新北市三重區 別墅 喆園電梯別墅︱雙車位︱挑高5米6︱碧華公園︱258法拍屋

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意者請電2558-3689 / 0929176888
  • 法拍價: 2,548      (約27.77萬/坪)
  • 物件編號:20850*聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):仁華街118巷6x號*碧華國小●三拍預估:2038萬【免費登記】
  • 面積:建物:303.27㎡(約91.73坪) 土地:111.40㎡(約33.69坪) 參考資料
    主建物面積 :249.15㎡(75.37坪) 附屬 :27.47㎡(8.31坪)
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :26.64㎡(8.06坪)
    土地登記面積 :111.40㎡(33.7坪)
    附加描述 :公設比8.8%
  • 單價: 8.4萬/㎡(約27.77萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~4

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  • 建物格局: 5 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:--
  • 屋齡: 11年
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 平面式
  • 其他資料

    特色介紹

    ■ 介紹 ■ 相關連結《區域報導-掌握房市脈動》《查詢更多
    「喆園」基地臨路寬12米的仁華街118巷,斜對角為碧華公園
    步行5分鐘可至溪尾街及五華街商圈
    鄰近有碧華國小、三重高中及蘆荻社區大學
    重劃區內五華街與三德街口有家樂福量販店,生活機能便利
    ~
    公車站美美新村碧華寺步行捷運(徐匯中學站)800公尺內捷運(五華國中站)
    溪尾街及仁愛路上公車路線多,步行約5分鐘,而捷運蘆洲線徐匯中學站,步行約10~15分鐘
    乘車便捷,與士林僅一橋之隔,過重陽橋可前往重慶路交流道及環河快速道路
    行駛三重交流道,車程均約10分鐘
    ~
    戶戶1樓可停2部車,1樓為全區開挖的停車空間
    面仁安街規劃4戶店面透天別墅,其餘為社區型的電梯透天別墅
    住戶統一由仁華街118巷進出,社區中庭位於2
    各戶均有私人小庭院休閒設施有泡茶區、圖書閱覽區及會客室等
    ~
    城堡式社區別墅,圍牆高度3米,設雙軌紅外線及防盜感應器
    客廳挑高5.6米,樓梯台階為拋光石英磚搭配鍛造欄杆

    ■ 筆錄
    ‧點交部分:2樓之夾層(不含2樓)及3樓。不點交部分:1樓、2樓、4樓、5樓。
    本院僅負責將已定點交之部分點給拍定人占用,點交程序結束後,拍定人如何進出1樓大門及使用樓梯
    等到達點交部分之空間,應自行與其餘不點交部分之占用人協議
    106425日會同第一順位抵押權人現場調查使用現況:債務人姪女在場稱:「系爭房屋自劉○昌
    購買迄今都是劉○昌和家人居住使用,不知有無出租情形」
    ‧現場致電給債務人劉○昌其答稱:「房屋963月購買,約97年之後即將1樓(車庫)4樓及5
    部分出租給我姊姊劉*華,每月租金5萬元,有簽租約但沒有訂期限,一直到現在都有出租。2樓客廳
    是共用的,2樓夾層以前是父親居住,後來就搬出去了」
    ‧至一樓車庫察看,停放兩部汽車,在場人稱:「兩部車均是劉*華的公司(維*保險經紀人股份有限公司)所有」(經查其中一輛登記為維*保險經紀人股份有限公司,一輛登記為租賃公司所有)
    ‧當場致電劉*華,其稱:「我確實有和劉○昌租1樓車位及4樓,4樓其中一間作為倉庫使用、5樓是
    神明聽,都有按時給租金,可以提出租約證明」
    ‧依外觀勘查,1樓為車庫、2樓為客廳及廚房、2樓夾層為一小房間、3樓有一房間、4樓有2個房間,
    14樓有電梯及樓梯相通,5樓為神明廳,有樓梯通往5樓。
    ‧劉○昌於427日陳報租約影本兩份:
    1)承租範圍4樓、2樓及5樓,租期自9711日起至
    981231日止,如合約到期雙方無異議之下可自動展延,每月租金18000元(目前占用人占用是
    否為基於不定期租賃契約無法確定)。
    2)承租範圍1樓,承租人維*保險經紀人股份有限公司,租期
    10411日起至1061231日止,如合約到期雙方無異議之下可自動展延,每月租金6000
    元。

    【坪數說明】
    總坪數91.74 [主建坪75.37坪,附屬坪8.31坪,公設坪8.06][RC/一般商業設施(一般零售業,一般事務所)停車空間]
    【除當拍外,其餘價格,依()規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】
    金額2548(106/10/27~2)2038(3拍預估價)
    ()91條第二項(無人應買或出價未達最低價時之處置)
    ※依前項規定再行拍賣時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾百分之20
    ()93條(再行拍賣之期日)再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於10日多於30日。
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    資料來源司法院金拍屋法務部行政執行署
    本資料業經校對法院、金拍屋、行政執行署及其他標售公告,並整理而成,
    如有遺誤,概以法院、金拍屋、行執處以及其他標售機關之公告為主。
    法拍屋僅能看外觀,無法入內觀看,僅能藉由平面圖判斷室內格局。
    實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
    登載房屋照片為附近環境介紹,如有誤差,概需以拍賣公告及房屋實際現況為準

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