【新生公園採光美寓】德惠街4加5︱捷運行天宮︱近濱江市場

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

中山區德惠街193巷21號4樓

【坪數說明】

★ 總坪數30.09坪

★ 主建坪26.96坪

★ 附屬坪3.13坪

★ 另增建26.13坪

★ [RC造/住家用]，完工日期：64.03.19

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

114年07月15日~1拍底標價【1970萬】，保證金約394萬

~2拍預估價【1576萬】，保證金約萬

~3拍預估價【萬】，保證金約萬

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介紹 ■

格局方正.採光通風佳 收租.自住皆宜 適兩代同堂

近濱江市場 花博新生園區

交通便利 近捷運行天宮站

周邊環境:宮廟旁

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【使用情形】

●點交情形→點交●

1‧本院至1426建號建物（四樓）現場查封時，債務人之子在場稱，四樓目前由債務人自行居住使用，另有一內梯通往頂樓增建，現已封起僅能由外梯進入，請應買人注意。

2‧3894建號建物（頂樓增建），債務人之子現場提出租賃契約，該建物現由債務人出租予第三人居住使用，期間自113年1月15日至114年1月14日止，每月租金新臺幣23000元，押金46000元。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

3‧1426建號建物（四樓）現由債務人自用，拍定後依現況點交。另3894建號建物（頂樓增建）雖於查封前已由第三人承租，但於查封後租期已屆滿，無民法第451條不定期限規定之適用，該建物依現況點交。

4‧3894建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。

5‧依臺北市建築管理工程處113年10月4日函，3894建號建物（頂樓增建）為「既存違章建築」，依臺北市違章建築處理規則第25條規定應拍照列管。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】

●查封人：邱OO，查封日：113.3.26

●他項權利：1‧邱OO等，1430萬，設定日：112.4.27

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【聯絡方式】
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８

●歡迎留言 amanda23331439@gmail.com

●line ID： 0929176888

●吳 代 書 誠摯為您服務!不動產營業員【 國家考試認證 ，地政士、經紀人】

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