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台北市大安區信義路三段39號14樓【水樹之間】
【坪數說明】
★ 總坪數68.42坪
★ 主建坪27.35坪(14樓樓高6米，20.15坪。夾層2.7米高，7.20坪)
★ 附建坪4.51坪
★ 公設坪26.79坪
★ 車位坪9.77坪(編號14號)
★ [RC造/住家用]，完工日期：106.01.23
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年04月10日~1拍底標價【15171萬】，保證金約萬~流標
114年05月08日~2拍底標價【12138萬】，保證金約萬~流標
114年06月12日~3拍底標價【9712萬】，保證金約萬~流標
114年08月07日~4拍底標價【7770萬】，保證金約1554萬~
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權狀58.65坪，車位9.77坪(編號14號機械車位)估價350萬
4月10日第一拍15171萬。扣除車位價值，每坪單價252.7萬，流標
5月08日第二拍底標價12138萬。扣除車位價值，每坪單價200.98萬，流標
6月12日第三拍底標價9712萬。扣除車位價值，每坪單價159.62萬，流標
8月07日第四拍底標價7770萬。扣除車位價值，每坪單價126.5萬，
距捷運大安森林公園站1號出口約50公尺，永康街商圈，建國高架道路
建國花市，學區幸安國小，金華國中
14樓樓高6米，20.15坪。夾層2.7米高，7.20坪
社區實價登錄案例
| 地段位置或門牌 | 社區簡稱 | 總價(萬元) | 交易日期 | 單價 (萬元/坪) | 總面積(坪) | 屋齡 | 樓別/樓高 | 主要用途 | 交易標的 | 管理組織 | 電梯 | 交易/歷次轉移 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安區信義路三段３９號十一樓 | 水樹之間 | 7,300 | 112/06/05 | 135.66 | 53.81 | 6 | 十一層/十四層 | 辦公用 | 土1 建1車1 | 有 | 有 |
| 面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|
| 53.81 | 7,300 | 135.66 |
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 懷生段四小段275地號 | 3.42坪 持分移轉(749/10000) | 都市：第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 |
| 屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 23.95坪 | 主建物 | 20.16坪 | 全筆移轉 | 一般事務所 | 鋼筋混凝土造 | 106/01 | 十四層 | 十一層,陽台,雨遮 |
| 陽台 | 1.24坪 | ||||||||
| 雨遮 | 2.55坪 | ||||||||
| 6 | 10.30坪 | 本共同使用部分之項目有：梯廳、安全梯Ａ、安全梯Ｂ、雨遮、騎樓、發電機進氣、發電機排氣、機電設備空間（供電信使用）、台電配電室、防空避難室、台電維修通道、機電設備空間、機電設備空間（供發電機使用）、水箱、消防機房、消防水箱、下方消防蓄水池等１７項。 | 鋼筋混凝土造 | 106/01 | 十四層 | ||||
| 6 | 9.79坪 | 本共同使用部分之項目有：安全梯Ａ、安全梯Ｂ、梯廳、陽台、雨遮等５項。 | 鋼筋混凝土造 | 106/01 | 十四層 | ||||
| 6 | 9.77坪 | 本共同使用部分之項目有：移載單元、全自動停車設備等２項。 | 鋼筋混凝土造 | 106/01 | 十四層 | ||||
| 序號 | 車位類別 | 車位價格 | 車位面積 | 所在樓層 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 升降機械 | 9.77坪 | 無固定樓層 |
112年6月成交
權狀44.04坪+9.77坪車位(估350萬)成交金額7300萬@157.81萬/坪(扣除車位價值的建物單價)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 3903建號建物現場查封時大門未鎖(據物業在場稱因債務人未繳管理費、電費，大門電子鎖未通電故可逕為入內)，入內為毛胚屋空屋，現場無人使用，無水電，亦無增建，本件建物謄本載有夾層部分，現場檢視建物有樓中樓，惟依謄本註記不得加設夾層，請應買人注意；依物業管理人員稱屋外有社區規約約定由各層住戶專用之共用陽台；另依謄本所載含停車位編號14號，據管理員稱為機械式停車位，惟無固定分配之位置，不清楚是否另有約定使用情形，拍定人應自行查明停車位分配使用情形；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後建物依現況點交，停車位不點交。
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