冠德花園︱五車位︱捷運劍南︱美麗華商圈︱濱江雙語學區

中山區明水路611號6樓之1【冠德花園】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數140.52坪
★主建坪60.29坪
★附屬坪6.59坪
★停車坪53坪
★公設坪20.64坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：88.10.14 (屋齡約11年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
109年12月09日~2拍價【8500萬】
yy年mm月dd日~3拍預估價【萬】
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【冠德花園】介紹 ■ 請點這裡《掌握本區房市脈動》
本戶位於邊間..採光通風佳..附有五個車位
鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。
鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
★周邊交通
捷運站大直線、多線公車95年底機場地下道通車到敦化商圈只要１５分鐘
鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
交通四通八達，明水路可接新生高架橋，南來北往，暢行無阻。
近快速道路、高速公路，延濱河大道直上汐五高架道路，
銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。
復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，
由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，連接台北市各精華區主要幹道。
★
公共設施-泳池、健身房、桌球室、閱覽室、會客廳、庭園造景、梯廳、樓梯間、等。
一樓挑空作花園，使得「冠德花園大廈」成為大直重劃區內唯一的花園大廈。
★
擁有雙語，享譽台北地區的濱江國中、小學區內..大直國小
加以鄰近新興的內湖科學園區..匯集國內外各路科技菁英，為本區域的人文色彩添質感。

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【使用情形】
查封時在場社區經理李先生稱，因欠繳管理費(至109年4月共欠64,530元)已遭斷水斷電
另據債務人陳報稱，主建物及地下二層編號41、42、43、58、63
號車位皆自102年間即由第三人蕭00無償居住使用至今，並未訂定任何書面契約，
欲改出租予他人，惟因聯絡不到蕭00故無法完成改租手續
經本院於109年10月5日至現場履勘時，房屋已無人居住使用，現場大型家具均已搬走，
僅一房間內有床舖，所留之物品為蕭00所有，債務人代理人在場亦稱房屋及車位目前均無人使用，
所留物品蕭00會於二個月內搬走，本件拍定後點交。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：黃○○，查封日：109.03.05
1‧兆豐銀行，4800萬，設定日：101.08.21
2‧許○○，5300萬，設定日：105.02.02

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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】２５５８－３６８９【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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