角間收租金店面︱商四透天︱地160坪︱捷運西門町3分︱家樂福

萬華區西寧南路120號【三角窗收租金店面】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數464.24坪，使用坪數560.14坪
★ 主建坪464.24坪
★ 增建坪95.9坪
★ [加強磚造/住家用]，完工日期：(屋齡約年)
【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
110年04月16日~1拍【104557萬】保證金約20912萬
~2拍預估價【83646萬】保證金約16730萬
~3拍預估價【66917萬】保證金約13384萬
歡迎來電~免費登記，為您專業評估~最佳進場時機，完美得標，標的漂亮，標的便宜！

==============================================
西寧南三角窗金店面■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》
位於西寧南路與隆昌街三角窗，共計7個門牌號..土地持份全..面積高達160.33坪
鄰近捷運西門站及商業區
西門町商圈生活便利
近誠品商圈傳統市場、電影街，家樂福，日常採買便利
★
西門町商圈..台北市西區最繁華地帶..房屋座落於商業區..店住辦
交通便利捷運西門站步行約3-5分鐘，中華路..桂林路..沿路有多線公車站牌
台北車站約15分鐘即可抵達
經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈，環河南路可通往新北市，交通路網四通八達。
稀有釋出..敬請把握

【使用情形摘錄】
建物為1至3層樓建物：西寧南路124號1樓建物：
(1)隔成左右二間使用，左半部（即靠近門牌號碼122號部分）
由債務人朱汪○湄出租予第三人溫○○經營玉清軒藝品店，已承租5、6年；
右半部由債務人朱汪○湄出租予第三人吳○○經營至得廣告工藝社使用，
租期自81年11月1月至110年12月31日，有訂立書面契約。
110年1月20日履勘時，玉清軒藝品店員工表示租約與至得廣告工藝社一同簽訂，租金相同。
(2)現由第三人承租中，租期自81年11月1月至110年12月31日止，拍定後不點交。
2‧西寧南路122號1樓建物：
(1)由債務人陳○琴出租予第三人陳○○經營太豐機車行，據第三人陳○○表示已承租很多年，
租期自108年10月1日起至110年10月1日止，每月租金新台幣2萬元，
租期自81年11月1月至111年1月1日，有訂立書面契約。
(2)現由第三人承租中，租期自108年10月1日起至110年10月1日止，拍定後不點交。
3‧西寧南路120號1樓建物：
(1)由債務人出租予第三人劉○○經營華倫眼鏡，據第三人劉○○表示已承租有35年左右，
租期自108年6月30日起至109年6月29日止，每月租金新台幣2萬4千元，
租約每半年延一次，由原租約上續簽。
(2)109年3月30日查封時，惟該租期於查封後已屆滿，拍定後點交
4‧隆昌街2號1、2、3樓、隆昌街4、6、8號之2、3樓、
以及西寧南路120、122、124號之2、3樓：
(1)由第三人余○○承租經營漢士三溫暖使用，自84年承租至今，
隆昌街2號1樓為通往漢士三溫暖之入口樓梯。
承租範圍為隆昌街2號2樓、3樓，租期自106年1月1日起至115年12月31日止，
每月租金新台幣3萬8千元，並表示西寧南路120、122、124號2、3樓建物、
隆昌街8號2樓均供第三人余○○使用，未另外立租約。
租金每月新台幣4萬元。
(2)現由第三人承租使用中，拍定後不點交。
5‧隆昌街4號1樓建物：
(1)出租予第三人吳○○經營美玉理髮廳，每月租金新台幣1萬5千元。
(2)現由第三人承租使用中，租期自108年4月15日至110年4月15日止，拍定後點交。
6‧隆昌街4號之1：
(1)109年11月26日債權人會同警局會勘時查報有門牌號碼隆昌街4號之1，現為倉庫使用。
經地政人員指出隆昌街4號之1（靠近門牌號碼6號）為691建號保存登記範圍內。
債務人陳○芳表示4號之1位置原係防火巷，但遭第三人裝設大門及電錶。
第三人黃○嘉具狀陳報表示：其父親黃○志於83年12月22日向李○玉等三人簽立權利讓渡書，
李○玉等三人以新台幣150萬元將隆昌街4號之1房屋使用權讓渡予黃○志，
現由李○梅做為臨時性居住及倉庫使用，
提出權利讓渡書、國有基地申請承租案收據、臺北市攤販營業許可證等影本在卷可參。
(2)現由第三人使用中，拍定後不點交，所涉占用法律關係應由拍定人自行處理，請投標人注意
7‧隆昌街6號及8號1樓建物：
(1)債務人陳○芳、洪○傑、陳○君在場稱做為其自用之車庫。
(2)債務人自用，拍定後點交
8‧據台北市政府都市發展局都市計畫公共設施用地及土地使用分區證明書函復屬第四種商業區
9‧土地，建物持分詳見司法院公告《分割共有物(變價)》
【他項權利】【拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。】
●查封人：

==============================================
▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】２５５８－３６８９【發 發 發】０９２９－１７６８８８
●歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
●line ID： 0929176888
●吳 代 書 誠摯為您服務!不動產營業員【 國家考試認證 ，地政士、經紀人】
●搶先掌握~最新法拍訊息，法拍小教室~請點這裡《法拍屋女王拍賣網》
●歡迎加入《 法拍屋女王粉絲團 》按讚，專業資訊服務網

==============================================
  想買法拍屋，卻對法拍市場不甚熟悉！
  看似簡單，卻隱藏著許多陷阱，程序既繁瑣又複雜！
  不論是投資或自住~透過我們，幫您圓夢達成！
  一生或許只有一次機會，敬請把握！
==============================================
▌服務宗旨：誠信、熱誠、負責
專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜！幫您~省錢! 省時! 省力!
【保證】ü 保證產權清楚 ü 保證交易安全 ü 保證交屋迅速 
【專業】ü 價格精準評估 ü 競價行情分析 ü 負責全程點交 
【用心】ü 投標流程解說 ü 排除瑕疵事故 ü 筆錄陷阱分析
【服務】ü 銀行墊款估算 ü 不動產委買、委賣、產權登記
【團隊】ü 不動產經理人 ü 代書.律師.點交專員.鎖匠.搬家公司­­­­
您的擔心，我們的專業 ，審慎評估，不負所託！如未得標，全程免費！
【諮詢】拍賣日，當拍價格，程序，手續，拍賣解析，委託標購等~相關事宜
【登記】免費登記，產權完整調查、分析與計算，依需求配對案件
【過濾】排除瑕疵屋，輻射、海砂、凶宅、產權不完整之物件
【提供】法拍屋原始公告、平面圖、地籍圖、謄本、產權過戶
【準確】洞悉法拍價，市價行情，標價、競價精準評估
【說明】法拍屋所需成本費用、稅費估算.等
【拍定】協同法院標購，剖析法院投標現場態樣【恭喜得標~賀成交】
【尾款】協商銀行代墊尾款成數，不必擔心7日內需繳清尾款
【程序】法拍流程處理、陳報狀紙，現住人協商，強制交屋事宜(點交.不點交)
【100%】全方位服務~讓您買屋沒煩惱~
Happy ending ★☆ 完美和諧交屋 ★☆ Happy ending
==============================================

台北市精選法拍屋
中正區法拍屋 ∣ 中山區法拍屋 ∣ 大同區法拍屋 ∣ 松山區法拍屋 ∣ 大安區法拍屋
萬華區法拍屋 ∣ 信義區法拍屋 ∣ 文山區法拍屋 ∣ 士林區法拍屋
內湖區法拍屋 ∣ 南港區法拍屋 ∣ 北投區法拍屋
新北市精選法拍屋
新店區法拍屋 ∣ 板橋區法拍屋 ∣ 永和區法拍屋 ∣ 中和區法拍屋 ∣ 土城區法拍屋
樹林區髮拍屋 ∣ 汐止區法拍屋 ∣ 三重區法拍屋 ∣ 新莊區法拍屋 ∣ 鶯歌區法拍屋
林口區法拍屋 ∣ 淡水區法拍屋 ∣ 八里區法拍屋 ∣ 三峽區法拍屋 ∣ 五股區法拍屋
蘆洲區法拍屋 ∣ 泰山區法拍屋 ∣ 深坑區法拍屋