角間收租金店面︱商四透天︱地160坪︱捷運西門町3分︱家樂福

萬華區西寧南路120號【三角窗收租金店面】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數464.24坪，使用坪數560.14坪
★ 主建坪464.24坪
★ 增建坪95.9坪
★ [加強磚造/住家用]，完工日期：(屋齡約年)

【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

110年04月16日~1拍價【104557萬】保證金約20912萬 流標
110年05月14日~2拍價【83646萬】保證金約16730萬 流標
110年09月03日~3拍價【75542.44萬】保證金約15109萬 流標 

110年10月15日~3拍價【64212.7萬】保證金約12843萬
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西寧南三角窗金店面■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》
位於西寧南路與隆昌街三角窗，共計7個門牌號..土地持份全..面積高達160.33坪
鄰近捷運西門站及商業區
西門町商圈生活便利
近誠品商圈傳統市場、電影街，家樂福，日常採買便利
★
西門町商圈..台北市西區最繁華地帶..房屋座落於商業區..店住辦
交通便利捷運西門站步行約3-5分鐘，中華路..桂林路..沿路有多線公車站牌
台北車站約15分鐘即可抵達
經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈，環河南路可通往新北市，交通路網四通八達。
稀有釋出..敬請把握

【使用情形摘錄】
建物為1至3層樓建物：西寧南路124號1樓建物：
(1)隔成左右二間使用，左半部（即靠近門牌號碼122號部分）
由債務人朱汪○湄出租予第三人溫○○經營玉清軒藝品店，已承租5、6年；
右半部由債務人朱汪○湄出租予第三人吳○○經營至得廣告工藝社使用，
租期自81年11月1月至110年12月31日，有訂立書面契約。
110年1月20日履勘時，玉清軒藝品店員工表示租約與至得廣告工藝社一同簽訂，租金相同。
(2)現由第三人承租中，租期自81年11月1月至110年12月31日止，拍定後不點交。
2‧西寧南路122號1樓建物：
(1)由債務人陳○琴出租予第三人陳○○經營太豐機車行，據第三人陳○○表示已承租很多年，
租期自108年10月1日起至110年10月1日止，每月租金新台幣2萬元，
租期自81年11月1月至111年1月1日，有訂立書面契約。
(2)現由第三人承租中，租期自108年10月1日起至110年10月1日止，拍定後不點交。
3‧西寧南路120號1樓建物：
(1)由債務人出租予第三人劉○○經營華倫眼鏡，據第三人劉○○表示已承租有35年左右，
租期自108年6月30日起至109年6月29日止，每月租金新台幣2萬4千元，
租約每半年延一次，由原租約上續簽。
(2)109年3月30日查封時，惟該租期於查封後已屆滿，拍定後點交
4‧隆昌街2號1、2、3樓、隆昌街4、6、8號之2、3樓、
以及西寧南路120、122、124號之2、3樓：
(1)由第三人余○○承租經營漢士三溫暖使用，自84年承租至今，
隆昌街2號1樓為通往漢士三溫暖之入口樓梯。
承租範圍為隆昌街2號2樓、3樓，租期自106年1月1日起至115年12月31日止，
每月租金新台幣3萬8千元，並表示西寧南路120、122、124號2、3樓建物、
隆昌街8號2樓均供第三人余○○使用，未另外立租約。
租金每月新台幣4萬元。
(2)現由第三人承租使用中，拍定後不點交。
5‧隆昌街4號1樓建物：
(1)出租予第三人吳○○經營美玉理髮廳，每月租金新台幣1萬5千元。
(2)現由第三人承租使用中，租期自108年4月15日至110年4月15日止，拍定後點交。
6‧隆昌街4號之1：
(1)109年11月26日債權人會同警局會勘時查報有門牌號碼隆昌街4號之1，現為倉庫使用。
經地政人員指出隆昌街4號之1（靠近門牌號碼6號）為691建號保存登記範圍內。
債務人陳○芳表示4號之1位置原係防火巷，但遭第三人裝設大門及電錶。
第三人黃○嘉具狀陳報表示：其父親黃○志於83年12月22日向李○玉等三人簽立權利讓渡書，
李○玉等三人以新台幣150萬元將隆昌街4號之1房屋使用權讓渡予黃○志，
現由李○梅做為臨時性居住及倉庫使用，
提出權利讓渡書、國有基地申請承租案收據、臺北市攤販營業許可證等影本在卷可參。
(2)現由第三人使用中，拍定後不點交，所涉占用法律關係應由拍定人自行處理，請投標人注意
7‧隆昌街6號及8號1樓建物：
(1)債務人陳○芳、洪○傑、陳○君在場稱做為其自用之車庫。
(2)債務人自用，拍定後點交
8‧據台北市政府都市發展局都市計畫公共設施用地及土地使用分區證明書函復屬第四種商業區
9‧土地，建物持分詳見司法院公告《分割共有物(變價)》
【他項權利】【拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。】
●查封人：

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