坪數大【高投報店面】一樓附地下室︱各出入口︱條通美食商圈

最近更新:2021-12-07 09:52:23
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一般戶租金 5,856
單價:73.88 萬/坪
格局
屋齡
權狀坪數
79.26坪
路名
台北市中山區
中山北路一段135巷32號●三拍預估:4685萬【免費登記】
社區
物件編號
36028
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下1層
  • 本件樓層:B1~1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:79.26坪
  • 土地面積:10.22坪
  • 主建物:42.01坪
  • 附屬:3.83坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:33.41坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:2.78坪
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

中山區中山北路一段135巷32號【高投報店面
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數79.26坪,使用坪82.03坪
★ 主建坪79.26坪,(一樓42.01坪,地下室33.41坪)
★ 附屬坪3.83坪(平台)
★ 增建坪2.78坪
★ [RC造/住家用],完工日期:68.05.22(屋齡約42年)
★ 土地使用 商四特
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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】

110年11月16日~1拍底標價【7320萬】,保證金約1464萬 流標
110年12月14日~2拍底標價【5856萬】,保證金約1172萬

年月日~3拍預估價【4685萬】,保證金約937萬
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本標的位居條通美食街..收租金店面
一樓+地下室 各自有獨立出入口 坪數實在 好規劃 好運用 投資自用皆宜
鄰近的生活機能優..非常便利  巷口林森北路為熱鬧的商圈
巷弄型態的店面 成交佔率比近40%
在2013年中山區店面交易量 居全台各行政區之冠買氣熱絡
因觀光遊客多 美食及蘊藏在地極俱文化特色 造就條通商圈店面密集度高

學區[長安國小、建成國中、志仁高中]

標的位居 林森北路條通商圈
公園[康樂公園、林森公園]
交通[捷運中山站、林森北路一公車站]
機能[新光三越、京站、中山市場、欣欣百貨]

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使用情形
●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件標的假扣押查封時,經債權人導往現場,1761及4721建號建物(1樓)之門鎖已開啟,
建物內已斷電,經在場人與房東聯繫後稱1樓之租賃契約尚未到期,但店面已無營業。
另2547建號建物(地下室)由承租人提出租賃契約書稱,目前經營「壹樓臺北」酒吧,
租賃期間自109年6月20日起至111年6月19日止,每月租金新臺幣35000元,
押租保證金為70000元,依租賃契約書所載之出租人為第三人而非本件債務人李○美。
2‧嗣於本案時,依臺北市政府警察局中山分局110年6月11日北市警中分刑字第1103030415號函所載,
1761及4721建號建物(1樓)之房屋外觀顯無營業,房屋外有懸掛出租布條,
另2547建號建物(地下室)經營酒吧;
據債權人陳報1761及4721建號建物(1樓)顯然已無人占有使用;
惟實際使用情形,投標人應自行查明
3‧1761及4721建號建物(1樓)現已無人占有使用,拍定後依現況點交;
另2547建號建物(地下室)出租予第三人,拍定後不點交。
他項權利】【抵押權拍定後塗銷
●查封人:華南商銀,查封日:110.1.27
1‧彰化商銀,7200萬,設定日:106.5.22
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