公寓一樓【寶來社區】興家公園∣萬芳9號公園∣車位抽籤

文山區興隆路3段207巷18弄16號1樓【寶來社區】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數30.59坪
★ 主建坪22.68坪
★ 附屬坪  4.35坪
★ 公設坪  3.56坪

★ [RC造/住家用]，完工日期：73.08.30(屋齡38年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年01月21日~1拍底標價【1350萬】，保證金約270萬 ※停拍-債務人提供擔保
年月日~2拍底標預估價【1080萬】，保證金約216萬
年月日~3拍底標預估價【萬】，保證金約萬
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寶來社區■ 介紹 ■ 請點這裡《掌握本區房市脈動》
基地座落於興隆路三段185巷&興隆路三段221巷之間
規劃為雙併公寓社區 戶數單純 周邊綠地環繞環境清幽
地下室一樓為社區共有的地下室 車位一年抽籤一次
★
距萬芳醫院捷運站約900公尺 交通便捷
公車：興隆路三段以及萬芳路等主要幹道交通便利,公車站牌林立
★
本戶位於一樓 門前可停車，前後平台 後方有防火巷 採光通風佳
鄰近美廉社、傳統市場，購物採買便利，生活機能佳
不論居家生活、日用採買休閒娛樂等方便多元
學區:興華國小、萬芳高中國中部
鄰興家公園、萬芳9號公園，仙跡岩自然步道
屋齡新 高樓層住宅 周邊機能完善
★
【使用情形摘錄】
拍定後點交
1‧本件於109年4月7日函請地政機關辦理查封，據在場人丁OO稱房屋係其向債務人承租，
租期自105年4月26日起至110年4月26日止，每月租金新臺幣1萬6千元，惟該租期於查封後
已屆滿，且無不定期租約之不適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍賣標的136建號拍定後應予點交。
2‧110年5月21日履勘時，在場人丁OO表示係向債務人承租拍賣標的136建號居住使用，
租期自105年4月26日至110年4年26日止，租約影本由債權人另陳報。據第三人表示自承租後
並無增建或影響交易之情事
3‧債權人於109年5月25日陳報前開房屋租賃契約書影本，出租人為債務人，承租人為黃OO，
租賃期限五年，自105年4月26日至110年4年26日止，每月租金新台幣1萬6千元，
租金每月26日前繳納，有租約影本附卷可稽。
4‧嗣據台北市政府警察局文山第二分局110年12月20日北市警文二分刑字
第1103004089號函檢附拍賣標的136建號房屋現況調查表記載，在場人丁OO稱其向債務人
承租使用房屋，租期自109年9月26日至119年9月25日屆滿，惟其所述與查封時及書面租約不符，
應以本院查封時履勘狀況為準。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：
洪OO，查封日：109.4.7
1‧彰化商銀，488萬，設定日：106.8.1
2‧彰化商銀，473萬，設定日：106.8.1
3‧洪OO，900萬，設定日：108.10.4
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▌ 聯絡方式
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