【崇仁花園】近青年公園︱光仁國小︱面中庭︱果菜市場

萬華區青年路152巷20號2樓-2【崇仁花園】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數64.57坪
★ 主建坪35.22坪
★ 附屬坪3.3坪
★ 公設坪26.05坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：97.01.03(屋齡14年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年02月15日~1拍底標價【3445萬】，保證金約689萬 ※停拍-延緩
年月日~2拍預估價【2756萬】，保證金約552萬
年月日~3拍預估價【萬】，保證金約萬
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【崇仁花園 D棟】介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》
青年公園萬頃公園旁..近河濱公園..休閒散步運動..相當便利
一層四戶,戶戶邊間 格局方正大 梯廳,雙安全梯雙電梯
社區車位抽籤制 一年一抽
社區管理磁卡進出,有兒童遊戲設施,交誼廳(開放空間)
棟距寬..通風極佳..本戶面向中庭..採光好..室內房間浴室皆有對外窗
★
下樓3分鐘公車站牌 南北交通便利
捷運萬大線..增值潛力佳
環境單純..鄰近便利商店..果菜市場..生活機能便利
學校-東園國小、萬華國中、雙園國中、龍山國中、古亭國中

【使用情形摘錄】

拍定後點交
1‧拍賣標的3616建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人，無增建部分；標的711地號土地為一約略L形土地，
長約64米、寬約11米；標的711-3地號土地為一長方形土地，長約30米、寬約11米，上開2筆土地現為巷弄道路，供行人通行；
標的18-39地號土地上坐落有門牌號碼為台北市萬華區青年路152巷2號D棟大樓(即崇仁花園大樓)，為一長方形土地。
標的711地號土地之使用分區為第三種住宅區；標的711-3及18-39地號土地之使用分區為第三之一種住宅區。
2‧依臺北市政府都市發展局民國110年12月2日北市都授建字第1106063773號函所示，標的711、711-3及18-39地號土地均係
97使字第5號使用執照(94建字第162號建造執照)之建築基地，請投標人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，
經臺北市政府消防局110年12月2日北市消調字第1103036630號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局
萬華分局110年12月6日北市警萬分刑字第1103042845號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處
110年12月9日北市都建使字第1106066191號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，
應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，
請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4‧本件係拍賣標的3616建號建物所全權全部，拍定後點交；另標的711、711-3及18-39地號土地均係上開建物之建築基地，
拍定後應一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，且僅拍賣應有部分，故拍定後不點交，請投標人注意
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：黃OO 查封日:110.09.16
1.聯邦銀行 56萬 設定日:108.9.5
2.聯邦銀行 1745萬 設定日:108.9.5
3.聯邦銀行 48萬 設定日:109.1.17
4.黃OO 750萬 設定日:109.02.13
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