庭院一樓【錦城花園】東湖捷運站∣明湖國中∣挑高3.95附車位

內湖區民權東路6段296巷123號1樓【錦城花園】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數63.41坪
★ 主建坪38.27坪
★ 附屬坪4.18坪
★ 公設坪5.35坪
★ 停車位15.61坪(含停車位編號B3-20)
★ [RC造/住家用]，完工日期：85.03.07(屋齡26年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年03月10日~1拍底標價【5173萬】，保證金約1035萬 ※流標
111年06月16日~2拍底標價【5017.81萬】，保證金約1004萬 ※流標
111年07月21日~3拍底標價【4518萬】，保證金約904萬
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錦城花園■ 介紹 ■ 相關連結《區域報導-掌握本區房市脈動》
位於民權東路6段296巷與康寧路3段56巷口附近
社區規劃為蝶翼雙併住宅大廈、周邊綠化居家環境
戶數單純、戶戶採光通風佳、一樓挑高3.95米、寬敞居住空間
本物件位於1樓、臨康寧路3段56巷、與後棟有棟距
鄰近康寧公園、居住環境佳、享受離塵生活圈
距東湖捷運站約450公尺、交通便捷
★
近全聯福利中心、東湖市場、哈拉影城，生活機能佳
學校~明湖國小,南湖國小,明湖國中,三民國中(雙語)
綠地~康寧公園,安康公園
【使用情形摘錄】
拍定後部分不點交
(一)1783建號建物除由第三人承租之一個房間不點交外，其餘部分點交；1797建號建物係拍賣不動
產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)民國110年3月15日現場查封時，債務人之配偶在場表示1783建號建物由債務人自行居住使用，
且將其中一個房間出租予第三人吳○瑛，吳○瑛並可使用公共空間，1797建號之停車位在B3編
號20，係雙車位設計，現場僅停放一台自家使用車輛，其餘空間堆放雜物。同年10月14日現場
履勘時，吳○瑛在場表示目前獨自一人居住，並將機車停放在汽車車位，偶爾姪子會來住等
語，且提出租賃契約。依租賃契約所載，每月租金新臺幣8萬元（電費、自來水費及管理
費），債務人向承租人借款之本金及利息全數抵償每月租金，租期自107年1月1日至借款契約
債務抵償完畢為止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)因第三人於查封時僅承租占有一個房間，其餘部分之占有係發生於本件查封之後，不得對抗債
權人，故1783建號建物除由第三人原承租之一個房間不點交外，其餘部分點交。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：土地銀行 查封日:110.03.05
1.國泰人壽 3600萬 設定日:105.04.06
2.鍾OO 1200萬 設定日:109.08.26
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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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