台北大學旁【收租雅寓】內隔6房︱捷運行天宮站︱邊間低樓層

中山區合江街94巷10號2樓【收租雅寓】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數40.12坪
★ 主建坪32.2坪
★ 附屬坪2.86坪
★ 公設坪5.06坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：75.11.18(屋齡36年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年07月01日~1拍底標價【3020萬】，保證金約604萬  ※流標
111年08月05日~2拍底標價【2567萬】，保證金約514萬
年月日~3拍預估價【萬】，保證金約萬
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》位於合江街94巷 邊間採光通風佳 鄰近台北大學校區
》房屋內閣6間房 有收租效益，土地持分大 未來有增值性
》距行天宮捷運站1號出口約700公尺，交通便捷
》民生東路三段上公車路線多，台北或是新北市其他區域皆可抵達！
》綠地-興安公園，朱昌公園
》鄰近合江美食一條街、全聯福利中心，生活機能佳
》周邊鄰近台北大學、辦公商圈，可出租學生或上班族
【使用情形摘錄】
拍定後不點交
1‧本件拍賣標的物現由主張借名登記人李○明管理使用，拍定後不點交。
2‧110年11月2日履勘時，在場第三人李○明表示拍賣標的係其所有，借名登記予債務人，房屋有六個房間，
經詢問其中一房間內第三人陳○光表示：其為該房間之房客，大約109年5月1日搬進去住，一年一簽，
但今年5月到期未再簽約，仍按照原租金條件繳納租金繼續承租。第三人陳○光表示另有二個房間也是租給其他房客。
其餘房間現無人使用或承租。
3‧依臺北市政府警察局中山分局110年11月12日北市警中分刑字第1103044399號函檢送房屋占有使用查訪表，
經至現場按鈴無人應門。
4‧債權人110年11月22日陳報狀提出第三人陳○光租約影本，出租人李○明，承租人陳○光，承租使用範圍為臺北市
中山區合江街94巷10號2樓左二套房（住家用），租賃期限為108年9月10日至109年9月9日，租金每月新臺幣1萬2千元（未稅），
房租匯入戶名李○明臺灣銀行帳戶。另110年11月16日債權人會同員警至現場經敲打各房門皆無人回應，與110年11月2日法院
執行人員現場履勘狀況相同
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人： 台灣銀行，查封日：110.5.18
●它項權利：1‧台灣銀行，2400萬，設定日：104.11.17　
2‧陳OO，1200萬，設定日：104.12.16

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