【景文高中靜巷邊間透天】木柵市場∣道南河濱公園∣土地大

最近更新:2022-05-28 18:04:37
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一般戶租金 2,175
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
17.86坪
路名
台北市文山區
永安街48巷16號●二拍預估:1740萬【免費登記】
社區
物件編號
69609甲
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

文山區永安街48巷16號2層樓【景文高中靜巷邊間透天】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

【坪數說明】
★ 總坪數17.86坪,使用45.07坪
★ 主建坪17.86坪
★ 增建坪27.21坪
[加強磚造/住家用],完工日期:(屋齡年)

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】
111年05月18日~1拍底標價【2175萬】,保證金約435萬
年月日~2拍預估價【1740萬】,保證金約348萬
年月日~3拍預估價【萬】,保證金約萬

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【使用情形摘錄】
拍定後不點交

1‧本件標的有第三人朱○廷主張係於民國95年間借名登記予債務人易京揚實業有限公司後,仍由第三人朱○廷居住使用至106年6月後始搬離,
再於106年9月間出租給占有人陳○蘭與其配偶徐○居住使用,未訂租賃契約,未約定租賃期限,前2年每月付新臺幣15,000元給第三人朱○廷,
之後至110年2月22日履勘期日為止,都沒有再付錢給第三人朱○廷。本件建物3樓牆面有滲水之跡象。本件係拍賣建物所有權全部,因於本院
查封(108年6月17日)前即已出租予陳○蘭、徐○居住使用,故拍定後不點交。
2‧依臺北市古亭地政事務所110年4月28日北市古地測字第1107005907號函所示,本件未辦保存登記建物總面積為89.95平方公尺,其中12.04
平方公尺占用鄰地426地號土地,請應買人注意
3‧依臺北市建築管理工程處110年5月4日北市都建查字第1106038483號函所示為整幢違建,經調閱83年空照圖有顯影,復經現場勘查其材質
非屬新穎且無施工中興建情形,依現行「臺北市違章建築處理規則」第33條規定拍照存證處理
4‧標的3048建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且拍定人應自行負擔被
拆除危險。
5‧363、425地號土地使用分區為第三種住宅區。363地號土地為臺北市文山區永安街48巷之全部道路用地
6‧本件363地號係拍賣所有權之應有部分,拍定後不點交。依臺北市古亭地政事務所109年12月23日北市古地登字第1097020213號函所示,
本件20建號建物非屬區分所有建物(查無使用執照資料),而無公寓大廈管理條例第4條第2項規定之適用,故363地號與425地號、20建號、3048
建號毋庸併同移轉於同一拍定人。363地號土地共有人有優先承買權,如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,
惟363地號土地共有人行使優先承買權僅得就363地號土地為之。363地號土地共有人行使優先承買權後剩餘之425地號、20建號、3048建號
(應併同移轉),拍定人不得拒絕買受或承買。
7‧本件拍賣標的物倘非共有人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人:
安泰商銀,查封日:108.6.17
它項權利:1‧第一商銀,1285萬,設定日:99.6.25 
2‧陽信商銀,858萬,設定日:107.11.7


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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:17.86坪
  • 土地面積:26.44坪
  • 主建物:17.86坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:27.21坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1~2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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