【靜心雅舍】景興國小旁∣仙岩公園∣興隆市場∣高樓層住宅

文山區仙岩路16巷46號8樓【靜心雅舍】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數63.69坪，使用68.22坪
★ 主建坪33.73坪
★ 附屬坪3.82坪
★ 公設坪26.14坪
★ 增建坪4.53坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：82.12.21(屋齡29年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年05月11日~1拍底標價【3368萬】，保證金約674萬 ※流標
111年06月08日~2拍底標價【2694.6萬】，保證金約539萬 ※流標
111年08月24日~3拍底標價【2560萬】，保證金約512萬
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靜心雅舍■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》　
》位於仙岩路16巷~10米巷道內、連棟華廈社區
》周邊綠地環繞、環境清幽、近中國科技大學~有收租效益
》本戶位於八樓高樓層、前後採光通風佳、視野廣
》近興隆市場、中科大商圈，購物採買方便、生活機能佳
》學校-景興國小(雙語明星學區)、興福國中
》綠地-興隆公園 、仙岩公園、仙跡岩麥田支線登山口
【使用情形摘錄】
拍定後不點交
一、本件拍賣標的1005建號據第三人蘇若妙在場稱，係向債務人陳俊旭承租使用，租期自108年9
月20日起至111年9月19日止，租金每月14,000元，並提出租約影本為證，本件拍定後不點
交，並稱屋內天花板牆角處有些許壁癌，請應買人注意。
二、1621建號為附屬於主建物之增建，並無打通，具有獨立出入口，因未辦理建築物所有權第一
次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，臺北市建築管理
工程處110年12月20日北市都建查字第1106068075號函列為垂直增建違章建築，屬新違章建
築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
三、據地政人員現場指界稱，49-1、50-1地號為上開1005建號建物轉角三角形土地，土地使用分
區均為第三種住宅區，拍定後不點交。
四、另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創
之紀錄，請應買人注意。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

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