【五條通商圈邊間店面】1樓+地下室∣土地持分大∣熱鬧美食商圈

中山區林森北路85巷40號1樓【五條通商圈邊間店面】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數47.15坪，使用58.02坪
★ 主建坪43.96坪<1樓:25.29+B1:18.67>
★ 附屬坪3.19坪
★ 增建坪10.87坪
★ [RC造/商業用]，完工日期：79.08.29(屋齡32年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年05月17日~1拍底標價【5897萬】，保證金約1180萬 ※流標
111年06月14日~2拍底標價【4718.4萬】，保證金約944萬 ※流標
111年07月12日~3拍底標價【3775.4萬】，保證金約755萬 ※停拍-延緩
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【使用情形摘錄】
拍定後部分點交
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘，地下層由在場人李○○稱其係向第三人王○○承租作朋友聚會場所使用，非商業經營，
每月租金新台幣(下同)40,000元，惟目前租約已屆期，並未續簽租約及給付租金，因與出租人仍有屋況之爭執，尚未交還予出租人。
就一樓部分，於本院查封及履勘時據在場人葉○○稱係由其向債務人承租，其所提出之書面契約記載租賃期間至108年12月5日，
每月租金為25,000元，租賃期間屆滿後與債務人以口頭約定繼續繳租續約，為不定期租賃。本件一樓及地下層均有獨立出入口，
並無內梯相連，地下層部分因租約已屆期故拍定後點交，一樓部分拍定後不點交
2‧本件拍賣標的3029建號建物係一樓後方廚房及包廂增建，均與主建物相通，並無獨立出入口，因未辦理建築物所有權第一次登記，
拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另經函詢臺北巿建築管理工程處，其函復為查報新違建，由該處違建處理科
第三拆除隊列管並疏導違建人自行拆除中，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意
3‧本件拍賣標的於假扣押查封及履勘時經詢在場之一樓層承租人葉○○，除有漏水情形外，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及
建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

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●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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