【五條通商圈邊間店面】1樓+地下室∣土地持分大∣熱鬧美食商圈

最近更新:2022-07-12 16:21:31
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一般戶租金 4,718.4萬3,775.4
單價:80.07 萬/坪
格局
屋齡
32年2個月
公告坪數 詳細坪數
47.15坪
路名
台北市中山區
林森北路85巷40號1樓【熱線:0929~176888】吳代書
社區
物件編號
19911
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

中山區林森北路85巷40號1樓【五條通商圈邊間店面】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

【坪數說明】
★ 總坪數47.15坪,使用58.02坪
★ 主建坪43.96坪<1樓:25.29+B1:18.67>
★ 附屬坪3.19坪
★ 增建坪10.87坪
[RC造/商業用],完工日期:79.08.29(屋齡32年)

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】

111年05月17日~1拍底標價【5897萬】,保證金約1180萬 ※流標
111年06月14日~2拍底標價【4718.4萬】,保證金約944萬 ※流標
111年07月12日~3拍底標價【3775.4萬】,保證金約755萬 ※停拍-延緩
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【使用情形摘錄】
拍定後部分點交

1‧本件拍賣標的據本院現場履勘,地下層由在場人李○○稱其係向第三人王○○承租作朋友聚會場所使用,非商業經營,
每月租金新台幣(下同)40,000元,惟目前租約已屆期,並未續簽租約及給付租金,因與出租人仍有屋況之爭執,尚未交還予出租人。
就一樓部分,於本院查封及履勘時據在場人葉○○稱係由其向債務人承租,其所提出之書面契約記載租賃期間至108年12月5日,
每月租金為25,000元,租賃期間屆滿後與債務人以口頭約定繼續繳租續約,為不定期租賃。本件一樓及地下層均有獨立出入口,
並無內梯相連,地下層部分因租約已屆期故拍定後點交,一樓部分拍定後不點交
2‧本件拍賣標的3029建號建物係一樓後方廚房及包廂增建,均與主建物相通,並無獨立出入口,因未辦理建築物所有權第一次登記,
拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另經函詢臺北巿建築管理工程處,其函復為查報新違建,由該處違建處理科
第三拆除隊列管並疏導違建人自行拆除中,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意
3‧本件拍賣標的於假扣押查封及履勘時經詢在場之一樓層承租人葉○○,除有漏水情形外,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及
建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人:


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聯絡方式
服務熱線
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歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:47.15坪
  • 土地面積:16.13坪
  • 主建物:43.96坪
  • 附屬:3.19坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:10.87坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下1層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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