江子翠站【江翠ONE】稚匯公園∣江翠學區∣高樓層∣邊間附車位

板橋區華江一路150號11樓【江翠ONE】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數38.76坪
★ 主建坪17.22坪
★ 附屬坪4.44坪
★ 公設坪10.43坪
★ 停車位6.67坪(含停車位編號)
★ [RC造/住家用]，完工日期：107.12.27(屋齡4年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年05月09日~1拍底標價【2055萬】，保證金約411萬 ※流標
111年06月13日~2拍底標價【1644萬】，保證金約329萬
年月日~3拍預估價【萬】，保證金約萬
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江翠ONE■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》　
》位於華江一路&華江三路之間、住辦社區大廈
》規劃為A~B棟單層九戶、19層樓大廈，A棟為辦公室用、B~C棟為住宅用
》公設~ 挑高6米氣派接待大廳、健身房、交誼廳、舞蹈教室、KTV、空中花園、LED天空吧檯、遊戲室
》基礎穩如泰山，連續壁深達地底39米，地下室深達21米，位住戶家業地基向下扎根，全區淺層土壤全部挖除，
    萬磅灌漿基座如磐石，完全排除土壤液化疑慮，連續壁如地下堡壘，高韌性鋼材ST420W，
    隔層續接器耐震係數提升到0.24以上
》本戶位於C棟11樓邊間、面向後棟、採光通風佳、高樓層視野廣
》距江子翠捷運站約800公尺，交通便捷；近文化路公車路線多、交通來往便利性高
》近江子翠生活圈、捷運商圈，購物採買方便、生活機能佳
》學校-江翠國小(雙語)、江翠國中
》綠地-稚匯公園 、江子翠河濱公園、溪頭公園

【使用情形摘錄】
拍定後不點交
一、本件11建號(門牌號碼：新北市板橋區華江一路150號11樓)建物查封時，無人應門，現場總
幹事表示該址有人居住使用，惟不清楚使用情形，停車位編號49亦有人使用，亦不清楚使用
情形，總幹事並表示該屋依規約不得有增建情形。另經債權人會同員警前往調查，本件11建
號(門牌號碼：新北市板橋區華江一路150號11樓)建物為第三人葉沛辰、楊惠娟及其女兒所
居住，第三人占有權源為租賃權、使用借貸關係，有新北市政府警察局海山分局函及函附房
屋現況調查表可稽，本件建物部分拍定後不點交。
二、本件標的另有停車位編號49，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買
人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部
分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關
係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
三、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標
的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人
自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等
費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
四、依鑑定報告所載，本件建物非屬行政院原子能委員會網站所示輻射屋清單內，從建築外觀觀
察無地震受損、火災受損情形、經查凶宅網未查詢到本件標的有非自然死亡情形；本院已就
卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技
能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽
詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤
拍。
五、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布
拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參
與投標應買。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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【過濾】排除瑕疵屋，輻射、海砂、凶宅、產權不完整之物件
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