【天母商圈一樓店辦】天母國小∣天母生活圈∣公寓一樓∣土地大

士林區天母北路37號1樓【天母商圈一樓店辦】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數32.63坪，使用47.1坪
★ 主建坪32.63坪<1樓:30.28+平台:2.35>

★ 增建坪14.47坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：65.11.05(屋齡46年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年08月11日~1拍底標價【3350萬】，保證金約670萬
年月日~2拍預估價【2680萬】，保證金約536萬
年月日~3拍預估價【2144萬】，保證金約429萬
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天母商圈一樓店辦■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》　
》位於天母北路上15米道路、雙併公寓一樓、店辦皆宜
》鄰近天母生活圈、天母國小，周邊人潮多
》土地持分大、約16.18坪，未來改建增值性高
》另附有增建約14.47坪可使用 、使用空間大
》天母商圈稀有店面釋出，錯過可惜
【使用情形摘錄】
拍定後點交
1‧拍定後點交。
2‧110年9月28日現場查封時，債務人吳○賢稱其係於110年間搬進系爭建物，目前由其一人自行居住使用，
客廳與曬衣間(增建)會漏水，客廳旁有一樓樓梯(內梯)通往地下室即防空避難室，供整層樓住戶放置物品，
外面尚有一樓梯供住戶進出地下室。110年12月24日債權人陳報屋內不明原因漏水，疑二樓廁所排水阻塞，
後院增建部分疑速利康日曬老化，烤漆浪板與牆壁間漏水；110年11月8日現場測量地政人員指出從房間
(靠近衛浴)外至後晒衣場為增建，客廳部分為增建；現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧除買受人為建物共有人外，建物共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧33290建號依民國110年12月14日建管單位函覆稱係：於天井增建水平增建違章建築，於法定空地增建水平增
建違章建築，經調閱83年空照圖似有顯影，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，且無新違建明確事證，依台北市
違章建築處理規則予以拍照存證辦理，俟有新事證後再依規定辦理。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以
權利移轉證書辦理建物登記。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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