大安站【鄰大安高工一樓住辦】辦公商圈∣師大附中∣生活機能便利

最近更新:2022-08-27 11:17:20
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一般戶租金 6,592.9
單價:61.25 萬/坪
格局
屋齡
44年3個月
公告坪數 詳細坪數
107.63坪
路名
台北市大安區
復興南路2段12巷13號1樓●【免費登記】
社區
物件編號
97747
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

大安區復興南路2段12巷13號1樓【鄰大安高工一樓住辦】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

【坪數說明】
★ 總坪數107.63坪,使用120.88坪
★ 主建坪49.48坪
★ 附屬坪5.12坪
★ 公設坪53.03坪
★ 增建坪13.25坪
[RC造/住家用],完工日期:67.08.04(屋齡44年)

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】

111年06月20日~1拍底標價【10298萬】,保證金約2060萬 ※流標
111年07月18日~2拍底標價【8238.8萬】,保證金約1648萬 ※流標
年月日~3拍預估價【6592.9萬】,保證金約1319萬 ※停拍-延緩執行
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【使用情形摘錄】
拍定後點交

1‧本件546建號建物查封時,第三人宋○琴在場稱:其為「裕喬金屬化工股份有限公司」之會計,
546建號建物目前由該公司承租作為辦公室使用,其內有安放一尊土地公,租期自106年1月1日至
110年12月31日止,每月租金19,500元,並有租約影本在卷可憑。另該公司雖已110年12月28日與
債務人重行簽訂租賃契約,約定租賃期間自111年1月1日起至115年12月31日止,惟該租約係於本院
囑託地政機關為查封登記日(110年9月17日)之後,則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為,
對於債權人(含拍定人)不生效力。本件546建號建物查封後租賃期限業已屆滿,依強制執行法第99條
第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究
意見,拍定後點交
2‧本件560建號建物查封時,第三人宋○琴在場稱:地下室現況係做為車位及倉庫使用,其不清楚該車位
使用狀況。該建物須與本件546建號建物及65、65-1地號土地持分一併移轉始符合公寓大廈管理條例第4條
第2項之規定,故建物共有人無獨立之優先承買權,請應買人注意。本件560建號建物係拍賣應有部分,故
拍定後不點交。
3‧本件3365建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理
所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處111年1月24日北市都建查字第1116017104號函列為水平增建
違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人:
永豐商銀,查封日:110.9.16
它項權利:1‧永豐商銀,7000萬,設定日:100.2.18
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聯絡方式
服務熱線
022301-6333發 發 發0929-176888
歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:107.63坪
  • 土地面積:21.18坪
  • 主建物:49.48坪
  • 附屬:5.12坪
  • 公設:53.03坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:13.25坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:8米
  • 座向:
物件位置
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