麟光站【敦南名宮】嘉興公園∣白蘭市場∣和平高中∣一樓店辦

大安區樂業街155號1樓【敦南名宮大廈】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數58.12坪，使用62.93坪
★ 主建坪42.49坪
★ 附屬坪4.89坪
★ 公設坪10.74坪
★增建坪4.81坪
★ [RC造/商用]，完工日期：73.06.27(屋齡38年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
110年11月09日~1拍底標價【10895萬】，保證金約2179萬 ※流標
111年06月21日~2拍底標價【9261.8萬】，保證金約1853萬 ※流標
111年07月19日~3拍底標價【7873.9萬】，保證金約1575萬
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【使用情形摘錄】
拍定後點交
1‧第三人台灣產健股份有限公司之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗
債權人，拍定後點交。
2‧民國110年3月17日假扣押查封時，據地政人員表示40地號土地是樂業街151號至153號及安居街45號(美佳牙醫診所)
至51號整棟建築基地。另據第三人洪O聖在場表示6554建號建物出租予第三人台灣產健股份有限公司，目前經營「良食生活」
店家，租期自109年11月1日起至110年10月31日止，每月租金106,000元，嗣補提租約影本附卷。經檢視有增建，原為2間房間，後打通為1間。另本件建物經臺北市政府警察局大安分局派員於110年8月18日前往勘查，該處租賃者仍為台灣產健股份有限公司，有該局110年8月1日北市警安分刑字第1103017988號函可稽
3‧40地號土地亦為6554建號建物之建築基地，須與40-3地號土地及其上建物一併拍賣，有臺北市大安地政事務所110年7月30日北市大地登字第11070111107號函在卷可參。
4‧7364建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧40地號土地之土地使用分區為第三種住宅區。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人： 華南商銀，查封日：110.1.27
●它項權利：1‧兆豐商銀，7548萬，設定日：105.5.12
                     2‧林OO，2016萬，設定日：109.7.27

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