麟光站【敦南名宮】嘉興公園∣白蘭市場∣和平高中∣一樓店辦

最近更新:2022-11-27 23:10:34
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一般戶租金 9,261.8萬7,873.9
單價:135.47 萬/坪
格局
屋齡
38年5個月
公告坪數 詳細坪數
58.12坪
路名
台北市大安區
樂業街155號1樓●【免費登記】
社區
敦南名宮大廈
物件編號
27784
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

大安區樂業街155號1樓【敦南名宮大廈】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

【坪數說明】
★ 總坪數58.12坪,使用62.93坪
★ 主建坪42.49坪
★ 附屬坪4.89坪
★ 公設坪10.74坪
★增建坪4.81坪
[RC造/商用],完工日期:73.06.27(屋齡38年)

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】

110年11月09日~1拍底標價【10895萬】,保證金約2179萬 ※流標
111年06月21日~2拍底標價【9261.8萬】,保證金約1853萬 ※流標
111年07月19日~3拍底標價【7873.9萬】,保證金約1575萬

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【使用情形摘錄】
拍定後點交

1‧第三人台灣產健股份有限公司之租期於查封後拍賣前已屆滿,且無不定期租約之適用,縱使續租亦不能對抗
債權人,拍定後點交。
2‧民國110年3月17日假扣押查封時,據地政人員表示40地號土地是樂業街151號至153號及安居街45號(美佳牙醫診所)
至51號整棟建築基地。另據第三人洪O聖在場表示6554建號建物出租予第三人台灣產健股份有限公司,目前經營「良食生活」
店家,租期自109年11月1日起至110年10月31日止,每月租金106,000元,嗣補提租約影本附卷。經檢視有增建,原為2間房間,後打通為1間。另本件建物經臺北市政府警察局大安分局派員於110年8月18日前往勘查,該處租賃者仍為台灣產健股份有限公司,有該局110年8月1日北市警安分刑字第1103017988號函可稽
3‧40地號土地亦為6554建號建物之建築基地,須與40-3地號土地及其上建物一併拍賣,有臺北市大安地政事務所110年7月30日北市大地登字第11070111107號函在卷可參。
4‧7364建號建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
5‧40地號土地之土地使用分區為第三種住宅區。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人:
華南商銀,查封日:110.1.27
它項權利:1‧兆豐商銀,7548萬,設定日:105.5.12
                     2‧林OO,2016萬,設定日:109.7.27


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社區資料
  • 名稱:敦南名宮大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:58.12坪
  • 土地面積:10.15坪
  • 主建物:42.49坪
  • 附屬:4.89坪
  • 公設:10.74坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:4.81坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:11米
  • 座向:
物件位置
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