兩戶打通【士林新天地】雙車位∣捷運北環線∣士林科學園區

士林區大南路343號13樓【士林新天地-花漾區】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數99.63坪
★ 主建坪50.78坪 (13樓：27.08坪、13樓-1：23.7坪)
★ 附屬坪  4.94坪
★ 公設坪26.31坪
★ 停車位17.60坪(車位編號：304號、306號)
★ [RC造/策略性產業]，完工日期：96.11.08 (屋齡約15年)
【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年07月06日~1拍底標價【4670萬】，保證金約934萬
年月日~2拍預估價【3736萬】，保證金約748萬
年月日~3拍預估價【2989萬】，保證金約598萬
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【士林新天地-花漾區】介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》
新天地社區基地面積約3200坪，門口有Ubike騎去劍潭捷運站非常方便,建商為臺佳建設
社區特色是長達約一百米的椰林大道以椰林大道為分界點
有游泳池的一邊稱為水漾區，噴水池的一邊稱為花漾區
★
看屋時由大南路出入口第一道門禁
進入本社區首先映入眼簾的是挑高六米氣派非凡的寶格麗大廳接著往左邊看是接待大廳沙發區
右手邊是第二道門禁由飛虎保全公司
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接著由旁邊的第三道門禁進入光纖中庭
首先看到的是一片椰樹景觀伴隨著夕陽餘暉讓人感覺回家真好
接著左手邊就是游泳池和健身房，不得不提本社區健身房是在二樓非地下室
一整片的落地窗邊跑步邊看著窗外美景，不知不覺又可以多跑好幾公里
接著右手邊陸續出現兒童遊戲區、桌球室、閱覽室、ktv室公設應有盡有
在社區就可以達成一日生活圈。
★
社區旁河濱公園和福中公園環繞
一出社區右轉就是知名連鎖藥局和連鎖咖啡，
然後是全聯和７－１１商圈機能超級方便
一過承德路四段就到了新光醫院和天文館與兒童樂園。
★
1.鄰近未來捷運北環線/士林北投科學園區
2.高樓層景觀戶
3.24小時物業管理
4.稀有大空間 兩戶打通
5.千坪基地社區氣派雄偉
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【使用情形】

●點交情形→不點交●

1‧拍定後不點交。

2‧110年12月21日現場查封時，第三人林○涵稱其乾爹葉○瑞與債務人約於110年11月22日

簽訂買賣契約並經公證，目前無償居住使用該屋，乾爹偶爾會來居住，無其他人使用，

其僅使用306號車位，304號車位使用情形不清楚，車位為地下室1樓平面車位。

經檢視，13樓與13樓之1兩戶打通，陽台雨遮部分作室內空間使用，

車位編號304車位位於地下一樓平面車位，社區管理委員會稱車位目前登記由李○慧使用，

車位編號306號車位亦登記為李○慧。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧葉○瑞於111年2月15日具狀陳報略以：債務人被第三人陸○璟恐嚇並占有房屋，

債務人於110年11月22日與伊簽訂買賣契約，並於同年月23日將陸○璟請出該屋後，

由伊看管房屋。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：合作金庫，查封日：110.11.25
1‧永豐商銀，4440萬，設定日：105.7.27
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