三重國小站【鄰學校邊間華廈】龍門路商圈∣光榮國中∣龍濱大公園

三重區秀江街135號7樓【鄰學校邊間華廈】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數27.8坪，使用40.95坪
★ 主建坪18.99坪
★ 附屬坪2.66坪
★ 公設坪6.15坪
★ 增建坪13.15坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：88.01.21(屋齡23年)

==============================================
【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年08月10日~1拍底標價【1591.1萬】，保證金約319萬
年月日~2拍預估價【1273萬】，保證金約255萬
年月日~3拍預估價【萬】，保證金約萬
歡迎來電~免費登記，為您專業評估~最佳進場時機，完美得標，標的漂亮，標的便宜！
==============================================
鄰學校邊間華廈■ 介紹 ■ 請點這裡【區域報導-掌握本區房市脈動】
位於秀江街上、單層三戶華廈、鄰近光榮國中
本戶位於7樓、附有頂樓增建約13.15坪可使用、使用坪效大
邊間採光通風佳、室內格局正好規劃
距三重國小捷運站約350米、交通便捷
近三和路公車路線多、交通網絡聯結便利
★
鄰近龍門路商圈、龍濱路商圈及超市，購物採買方便
周邊美食商店林立、便利商店、連鎖咖啡店、生活機能便利
★
學校：三重國小、光榮國中
綠地：龍濱公園、仁福公園、三德公園
==============================================
【使用情形摘錄】
拍定後不點交
一、查封時在場人潘XX應門，稱其房屋係向債務人李維軒承租，標的無停車位，租約上之承租人
為家人姓名，其租約另陳報到院，其上記載承租人為關係人簡令紘，租期：110年3月1日至
115年2月28日。另在場人潘XX稱該屋有增建，本件安排增建測量。111年1月24日現場測量增
建（屋後增建），該增建並無獨立性，一併受抵押權效力所及。
二、拍賣標的1866建號為未辦保存登記建物，依新北市政府違章建築拆除大隊來函，該未辦保存
登記建物，經新北拆認一字第1113245773號認定為水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍
照建檔列管，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆
除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，
拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
三、本件拍賣標的其上記載依臺灣士林地方法院民事執行處110年度司執助好字第3985號辦理禁
止處分登記，債權人：詹福達，債務人簡令紘，禁止債務人簡令紘其對第三人李維軒不動產
之信託受益債權為收取、移轉或其他處分，該第三人亦不得對債務人上開債權為交付或移轉
成為等事由之登記（以下略），經臺灣士林地方法院111年6月2日士院擎110司執助好字第
3985號函復，本件拍賣標的如經拍定，該院同意塗銷其上禁止處分之登記。
四、本件不動產查封時有第三人佔用，拍定後不予點交。
五、另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等
事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震
受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注
意。
六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公
寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
七、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定
前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同
意者，請勿參與投標應買。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：

==============================================
▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
●歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
●line ID： 0929176888
●吳 代 書 誠摯為您服務!不動產營業員【 國家考試認證 ，地政士、經紀人】
●搶先掌握~最新法拍訊息，法拍小教室~請點這裡《法拍屋女王拍賣網》
●歡迎加入《 法拍屋女王粉絲團 》按讚，專業資訊服務網

==============================================
  想買法拍屋，卻對法拍市場不甚熟悉！
  看似簡單，卻隱藏著許多陷阱，程序既繁瑣又複雜！
  不論是投資或自住~透過我們，幫您圓夢達成！
  一生或許只有一次機會，敬請把握！
==============================================
▌服務宗旨：誠信、熱誠、負責
專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜！幫您~省錢! 省時! 省力!
【保證】ü 保證產權清楚 ü 保證交易安全 ü 保證交屋迅速 
【專業】ü 價格精準評估 ü 競價行情分析 ü 負責全程點交 
【用心】ü 投標流程解說 ü 排除瑕疵事故 ü 筆錄陷阱分析
【服務】ü 銀行墊款估算 ü 不動產委買、委賣、產權登記
【團隊】ü 不動產經理人 ü 代書.律師.點交專員.鎖匠.搬家公司­­­­
您的擔心，我們的專業 ，審慎評估，不負所託！如未得標，全程免費！
【諮詢】拍賣日，當拍價格，程序，手續，拍賣解析，委託標購等~相關事宜
【登記】免費登記，產權完整調查、分析與計算，依需求配對案件
【過濾】排除瑕疵屋，輻射、海砂、凶宅、產權不完整之物件
【提供】法拍屋原始公告、平面圖、地籍圖、謄本、產權過戶
【準確】洞悉法拍價，市價行情，標價、競價精準評估
【說明】法拍屋所需成本費用、稅費估算.等
【拍定】協同法院標購，剖析法院投標現場態樣【恭喜得標~賀成交】
【尾款】協商銀行代墊尾款成數，不必擔心7日內需繳清尾款
【程序】法拍流程處理、陳報狀紙，現住人協商，強制交屋事宜(點交.不點交)
【100%】全方位服務~讓您買屋沒煩惱~
Happy ending ★☆ 完美和諧交屋 ★☆ Happy ending
==============================================
台北市精選法拍屋
中正區法拍屋 ∣ 中山區法拍屋 ∣ 大同區法拍屋 ∣ 松山區法拍屋 ∣ 大安區法拍屋
萬華區法拍屋 ∣ 信義區法拍屋 ∣ 文山區法拍屋 ∣ 士林區法拍屋
內湖區法拍屋 ∣ 南港區法拍屋 ∣ 北投區法拍屋
新北市精選法拍屋
新店區法拍屋 ∣ 板橋區法拍屋 ∣ 永和區法拍屋 ∣ 中和區法拍屋 ∣ 土城區法拍屋
樹林區髮拍屋 ∣ 汐止區法拍屋 ∣ 三重區法拍屋 ∣ 新莊區法拍屋 ∣ 鶯歌區法拍屋
林口區法拍屋 ∣ 淡水區法拍屋 ∣ 八里區法拍屋 ∣ 三峽區法拍屋 ∣ 五股區法拍屋
蘆洲區法拍屋 ∣ 泰山區法拍屋 ∣ 深坑區法拍屋