門口可停車【葫蘆方便一樓】近葫蘆堵市場︱延平北路五段︱交流道

士林區葫蘆街47巷9號【葫蘆方便一樓】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數42.54坪
★ 主建坪34.94坪
★ 附屬坪 7.60坪
★ 增建坪22.10坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：62.03.20(屋齡約42年)
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年09月20日~1拍底標價【2180萬】，保證金約436萬 ※流標
年月日~2拍預估價【1744萬】，保證金約349萬
年月日~3拍預估價【1396萬】，保證金約280萬
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【葫蘆方便一樓】介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》
稀有釋出，附近生活機能便
未來士林北投科學園區
將帶來大批就業人潮，帶動區域發展
社子島開發案
社子環狀線預定計畫完善臺北市捷運網絡
★
從延平北路五段往中正路方向,有較多的商家
步行約5分鐘至葫蘆堵市場
★
國小：葫蘆國小
國中：重慶國中、蘭州國中、陽明國中
★
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【使用情形】
●點交情形→點交●
(一)拍定後點交。
(二)民國110年11月2日現場查封時，債權人稱建物目前隔成多間房間，
由債權人及債務人各自出租第三人，110年2月15日履勘時兩造稱建物隔成7間套房，
1間由債務人自行使用，其餘六間出租；
經陳報承租人葉○瑜，租期為110年8月25日至111年8月24日，每月租金8300元；
承租人為徐○雯，租期為110年8月25日至111年8月24日，每月租金9300元；
承租人為劉○瑜，租期為110年6月25日至111年6月24日，每月租金8300元；
承租人為朱○盈，租期為110年2月1日至111年1月31日，每月租金2000元，
承租人稱房屋會漏水甚至淹水；
承租人為黃○鈞，租期為110年5月15日至111年5月14日，每月租金10500元；
承租人為莊○真，租期為110年6月25日至111年6月24日，每月租金10000元；
承租人為蔣○芬，租期為110年6月30日至111年6月29日，每月租金11000元，
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)110年12月15日履勘時兩造稱建物無漏水、地震受創、非自然死亡情事，下大雨時窗框邊會
滲水潮濕，偶有漏水積水情形，經目視建物前邊有龜裂磁磚掉落之情形。
(四)31342建號部分位於主建物後方左側與瓦斯場相近側，原為公寓之停車位，現與主建物30923
建號內部相通，並有出入口相通(出入口現未使用)，現隔2個房間出租；部分為門前平台向
外擴增平台面積，作為建物之公共空間(曬衣場及洗衣間)。增建占有使用588及589地號土地
之權源不明，請應買人自行查明注意。
(五)30923建號有地下室，依111年4月1日台北市建築管理工程處函覆，
案址領有69使字0432號使用執照，地下層登載為防空避難室。該地下室不在本件拍賣範圍，
拍定後，該地下室如何通行、使用等相關法律權利義務關係，
均由拍定人與其他建物之住戶自行處理，請應買人注意。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人：
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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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