【璞園水調歌】3車位︱捷運明德站︱榮華公園︱奎山中學︱高樓層

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
北投區明德路150巷13號12樓，12樓之1【璞園水調歌】
【坪數說明】
★ 總坪數99.08坪
★ 主建坪40.74坪
★ 附屬坪7.13坪
★公設坪22.3坪

★車位坪28.91坪(編號B1-82平面，B3-11機械，B3-12機械)
★ [RC造/住家用]，完工日期：98.01.14

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
112年09月05日~1拍底標價【7150萬】，保證金約1430萬~流標
112年10月03日~2拍底標價【5720萬】，保證金約1144萬~
112年月日~3拍預估價【4576萬】，保證金916萬
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捷運明德站  

附近有榮總醫院，振興醫院，奎山中學

近天母生活圈，家樂福，芝山商圈

榮華公園，榮華特區旁

兩戶打通高樓層
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【使用情形摘錄】

●點交情形→有點交●

1‧ 13439 及 13447 建號等 2 建物已打通使用，並將 2.76 平方公尺共同使用之梯廳空間併入室內使用，約 為 2 個客廳、1 個開放式廚房、4 個房間、4 個衛浴室、2 個陽台；13439 建號建物配屬 1 個平面車位 （編號 82，位於 B1），13447 建號建物配屬 2 個機械式車位（編號 11、12，位於 B3）。

2‧ 另據水調歌社區管理委員會 112 年 5 月 31 日書狀陳報略以， 13439 及 13447 建號等 2 建物自 110 年 5 月至 112 年 5 月間暫無欠繳管理費 ；並表示依社區規約規定，拍定人應繼受義務人所 積欠之管理費債務等語。以上調查僅供參考，至於詳細欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標 的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解 決，並注意民法第 826 條之 1 第 3 項規定之適用問題，本分署不代為處理。

3. 據乙標居住者於 112 年 5 月 30 日現場陳述及 6 月 9 日（本分署收文日）書狀陳報略以，13439 及 13447 建號等 2 建物之原始格局即兩戶打通使用狀態，其中一部分（約為進門後右邊）目前為其居住使用，與義務人間並無租賃關係，為不定期限之無償使用；其餘部分（約為進門後左邊）之房間 1 由其租賃予第三人（租期為 111 年 11 月至 112 年 11 月），但該房客已提前搬離；另房間 2 由其租賃予另一第三人（租 期為 109 年 10 月 1 日至 112 年 9 月 30 日）。並稱房間窗戶下雨時有微滲水現象。本分署業於 112 年 7 月 11 日除去上開居住者之無償借用及第三人之租賃關係。本件拍賣 13430、13443、13439 及 13447 等 4 建號建物及所配置停車位部分，拍定後依現狀點交。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】

●查封人： 

1‧ 　

2‧ 

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