應買【喜臨門大廈】捷運大安站︱和安公園︱信維市場

最近更新:2024-03-02 23:19:34
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一般戶租金 1.0305億 6,595.8
單價:87.92 萬/坪
押金:
格局
屋齡
45年4個月
公告坪數 詳細坪數
75.02坪
路名
台北市大安區
信義路四段25號
社區
喜臨門大廈
物件編號
98866
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

大安區信義路四段25號12樓之2 喜臨門大廈 
【坪數說明】
★ 總坪數75.02坪
★ 主建坪28.53坪
★ 附屬坪6.44坪
★公設坪40.05坪

另有未辦保存登記1.62坪
[RC造/商業用],完工日期:67.11.27

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】
112年10月23日~1拍底標價【10305萬】,保證金約2061萬~流標
112年11月20日~2拍底標價【8244萬】,保證金約1649萬~流標
112年12月18日~3拍底標價【6595.8萬】,保證金約1320萬~流標

113年03月24日止~應買價【6595.8萬】,保證金約1320萬
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使用情形
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧ 本件2458建號建物查封時,無人應門,建物使用情形不明,經本院定期111年12月6日履勘現場結果:債務人代理人律師在場稱,屋內現無人居住使用。債務人代理人律師具狀陳報:債務人於購買本件2458建號建物時,頂樓有供該建物專用之瞭望台(即第13、14層頂樓突出物,下稱瞭望台),有旋轉梯可與本件2458建號建物相通,後經申請裝修許可後,改為一般樓梯。經本院定期履勘瞭望台結果:由本件2458建號建物內梯可進入瞭望台,第13層部分有一扇可通往頂樓平台的鐵門,第14層有2個小陽台,頂樓平台另有供其他住戶通行之公用樓梯。另第三人喜臨門大廈管理委員會陳稱:管委員同意上開瞭望台暫時由債務人使用,每月收取3,000元之使用償金,惟如拍定後已非本件債務人本人使用,則管委會將會收回自用。惟債務人主張,債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟,嗣經臺灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有權人就瞭望台有分管契約存在,債務人並已繼受該分管契約權利。應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係,本件拍定後點交

 


他項權利】【抵押權拍後塗銷
查封人:
孫OO,查封日:111.8.22
1‧ 台中銀租賃事業,7536萬,設定日:104.7.8

2. 台中銀租賃事業,7536萬,設定日:104.7.8


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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:和安公園
  • 學區:
  • 購物:信維市場
  • 交通:捷運大安站
社區資料
  • 社區名稱:喜臨門大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:75.02坪
  • 土地面積:3.61坪
  • 主建物:28.53坪
  • 附屬:6.44坪
  • 公設:40.05坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:1.62坪
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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