淡水區新市三路二段路249號4樓【海洋都心2】
【坪數說明】
★ 總坪數32.51坪
★ 主建坪16.09坪
★ 附建坪2.47坪
★ 公設坪9.34坪
★ 車位坪4.61坪(編號454)
★ [RC造/住家用]，完工日期：107.05.25
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
113年10月24日~1拍底標價【801萬】，保證金約161萬~流標
113年12月26日~2拍底標價【762萬】，保證金約153萬~流標
114年02月06日~3拍底標價【725萬】，保證金約145萬~
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權狀27.9坪+4.61坪車位坪數(估車位一位60萬)
2月6日第三拍底標價725萬扣除車位，每坪單價23.83萬
實價登錄案例大小條件差不多，拍賣物件位於4樓
社區實價登錄案例
| 地段位置或門牌 | 社區簡稱 | 總價(萬元) | 交易日期 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡水區新市三路二段２５１號十二樓 | 海洋都心2 | 800 | 113/11/25 | ||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
| 面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|
| 32.69 | 800 | 24.47 |
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 新市段141地號 | 2.41坪 持分移轉(506/1000000) | 都市：第三之一種中心商業區 |
| 屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 18.68坪 | 主建物 | 16.21坪 | 全筆移轉 | 住家用 | 鋼筋混凝土造 | 107/05 | 二十九層 | 十二層,陽台,雨遮 |
| 陽台 | 1.62坪 | ||||||||
| 雨遮 | 0.85坪 | ||||||||
| 7 | 14.01坪 | 本共同使用部分之項目有：梯廳、排煙室、樓電梯間、騎樓、管委會使用空間、人行通廊、頂蓋式通廊、走道、防災中心、游泳池機房、陽台、男女更衣室、ＳＰＡ池區、機械室、消防中繼機械房、樓梯間、水箱、中繼消防水箱、泵浦區、台電配電室、受電箱通道、電錶區、昇降機坑、緊急發電機室、垃圾儲藏室、儲油室、停車空間、台電通道、汙排水轉、消防中繼機房、電錶室、變電室、電信室、機房、泳池專用水箱、游泳池揚水泵浦機房、排風機房、消防中繼水箱、防空避難室兼停車空間、雨水過濾機房、消防幫浦室等４１項 | 鋼筋混凝土造 | 107/05 | 二十九層 | ||||
| 序號 | 車位類別 | 車位價格 | 車位面積 | 所在樓層 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 坡道機械 | 4.61坪 | 地下五樓含以下 |
權狀28.08坪+4.61坪(坡道機械車位)成交800萬
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 8016建號建物（除停車位不點交外）拍定後點交。
2‧民國112年8月14日、113年9月6日現場查封、履勘時，第三人即社區管理人員在場表示車位部分停放有債務人之車輛，債務人幾乎未居住於此處，但偶爾會來收信等語，檢視建物外觀無增建，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
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