【延平北路二段透天厝】商3土地

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
大同區延平北路二段61巷24號【】
【坪數說明】
★ 總坪數64坪
★ 主建坪64坪

另有未辦保存登記11.58坪

土地26.02坪，使用分區第三種商業區
★ [磚造]，完工日期：

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年01月13日~1拍底標價【5983萬】，保證金約1197萬~流標
114年02月24日~2拍底標價【4788萬】，保證金約958萬~

114年月日~3拍預估底標價【3830萬】，保證金約767萬~
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附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧903建號、2417建號拍定後按現況點交。
2‧民國113年5月23日、7月4日現場查封、勘測時，債權人稱建物為空屋目前無人居住使用，有地震受創情形，2樓後方屋頂有建材脫落，對應3樓地板部分有下陷，室內梯亦有塌陷之虞。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另拍賣標的經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧2417建號建物係未登記建物，位於1樓後方及3樓前、後方，與主建物（903建號建物）內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月20日函覆稱：2417建號建物係位於防火巷及3樓前方之水平增建違章建築，3樓前方屬新違章建築，限期強制拆除，至建物後方部分因比對空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

分割共有物拍賣

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