【遠東倍速企業總部】3車位︱捷運輔大站

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
新莊區中正路659-1，659-2號9樓【遠東倍速企業總部】
【坪數說明】
★ 總坪數223.60坪
★ 主建坪147.96坪樓高3.5米

★ 公設坪43.57坪

★ 車位坪32.07坪(編號4，107，108)
★ [RC造 /工業用]，完工日期：88.05.26

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
 

114年02月12日~1拍底標價【9216萬】，保證金約1844萬~

114年月日~2拍預估底標價【7373萬】，保證金約1476萬~

114年月日~3拍預估底標價【5899萬】，保證金約1181萬~
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659之1號9樓   主建物73.98坪，公設21.69坪，2車位21.38坪(編號107，4)

權狀117.05坪

659之2號9樓   主建物73.98坪，公設21.88坪，1車位10.69坪(編號108)

權狀106.55坪

權狀191.53坪+3車位32.07坪

第一拍9216萬扣除3車位510萬，單價45.45萬

二拍預估7373萬扣除3車位，單價35.83萬

三拍預估5899萬扣除3車位，單價28.13萬

社區內目前還是有其他戶在賣，現在是看買家需求的坪數大小及車位夠不夠用

三拍價格確定有便宜，二拍價格看需求方

社區實價登錄案例

案例一

此物件是以總價除以總坪數

如扣除2車位的價格，單價會比較高

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧本院於民國113年8月19日至現場查封時，債務人公司之員工導往至現場，現場人表示o碩股份有限公司現已無使用，並於今年7月中出租予第三人o盈實業有限公司（含停車位），拍賣標的885建號、895建號之牆壁打通。依現場提出之租約影本，本件債務人將拍賣標的於113年7月1日至116年6月30日出租予o盈實業有限公司。
2‧經查，本件查封效力發生之時點為113年6月24日，依強制執行法第51條第2項規定，實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力。又債務人應交出之不動產，現為債務人占有或於查封後為第三人占有者，執行法院應解除其占有，點交於買受人或承受人，強制執行法第99條第1項前段定有明文。本件第三人係於查封後占有，拍定後應予點交。

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