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北投區新市街24巷46-1號【土地38.42坪】
【坪數說明】
★ 總坪數49.12坪
★ 主建坪36.83坪(1樓18.415坪，2樓:18.415坪)
★ 附建坪12.29坪
土地38.42坪(其中29.04坪為第三種商業區，9.38坪為道路用地(公共設施用地))
另有未辦保存登記28.65坪(1樓增建0.68坪，2樓增建1.70坪，2樓頂樓增建26.27坪)
★ [加強磚造/住家用]，完工日期：58.06.06
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年02月20日~1拍底標價【9561萬】，保證金約1920萬~流標
114年03月20日~2拍底標價【7650萬】，保證金約1530萬~流標
114年04月24日~3拍底標價【6122萬】，保證金約1225萬~流標
114年08月21日~4拍底標價【4899萬】，保證金約980萬~流標
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此物件建物權狀49.12坪，加上28.65坪增建，土地占38.42坪(其中29.04坪為商三，9.38坪為道路用地)
地點位於北投市場旁，24巷規劃為6米寬，非大馬路旁
學區北投國小，北投國中
距北投捷運站約650~700公尺
大豐公園，磺港公園生活機能很好
附近實價登錄案例
有店面效應6000萬/19.66坪商三土地
| 地段位置或門牌 | 總價(萬元) | 交易日期 | 單價 (萬元/坪) | |||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北投區中央南路一段３７號 | 6,000 | 113/08/29 | ||||||||||||||||||||||
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| 面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|
| 54.12 | 6,000 |
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 溫泉段四小段11地號 | 19.66坪 全筆移轉 | 都市：第三種商業區。 |
| 屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 | 54.12坪 | 主建物 | 4.19坪 | 全筆移轉 | 住商用 | 加強磚造 | 062/01 | 三層 | 一層,二層,三層,陽臺,平台,騎樓 |
| 主建物 | 1.14坪 | ||||||||
| 主建物 | 2.29坪 | ||||||||
| 主建物 | 16.90坪 | ||||||||
| 主建物 | 16.90坪 | ||||||||
| 主建物 | 12.71坪 | ||||||||
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧40726建號、41318建號拍定後點交，其餘拍定後不點交。
2. 民國112年8月4日、10月19日及113年8月23日現場查封、勘測時，據地政人員指出188地號土地為臺北市北投區新市街24巷52號建物占用，上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人(依臺北 市稅捐稽徵處北投分處114年1月10日函所提供房屋稅籍資料，其納稅義務人為債權人及債務人)及占用土地之權源均不明；180地號土地為40726建號建物部分占用，部分為建物前方道路用地；40726建號、41318建號據債務人配偶在場表示為債務人及家屬居住使用，3樓廁所天花板油漆剝落、漏水，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。
3‧ 41318建號建物係未登記建物，與主建物（40726建號）內部相通，且無獨立出入口，為1樓前方、2樓前方、後方及3樓整層。臺北市政府都市發展局於113年10月30日函覆稱：41318建號建物係位於屋頂、陽台之垂直、水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
分割遺產拍賣
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