五條通【中山北路一段83巷店面】兩戶打通

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
中山區中山北路一段83巷13號之2，13號之3，1樓【蘇富比逸園】
【坪數說明】
★ 總坪數99.48坪
★ 主建坪57.86坪

★ 附建坪24.42坪

★ 公設坪17.2坪
★ [RC造 /商業用 ]，完工日期：74.01.29

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
 

113年06月17日~1拍底標價【13630萬】，保證金約萬~流標

113年08月19日~2拍底標價【10904萬】，保證金約萬~流標

114年02月10日~3拍底標價【8724萬】，保證金約1745萬~流標.

114年0月0日~4拍預估底標價【萬】，保證金約萬~
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社區實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧2466、2467建號建物經110年5月4日本院110年司執全字第150號假扣押案件現場查封時，據13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用，惟現場僅見13號之3的門牌，現址經營「新o同魚菜餐廳」，為辛o同魚菜館承租經營使用，前案110年司執60285號案件載明租期係自108年11月15日起至110年11月14日止；經本案112年2月22日現場履勘時，仍由新o同魚菜餐廳使用中，本件係於110年3月31日辦理查封登記在案，現租期已屆滿，默示更新租約或另定新租約皆不得對抗上開查封效力，故本件拍定後仍點交。
2‧拍賣標的112年8月21日現場履勘測量，兩戶打通使用，並無增建，惟建物前方原為停車空間（面寬10.55公尺、深度5.94公尺），但經變更為室內用餐空間，並以玻璃壁體區隔內外，上開變更使用目的空間經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，限期強制拆除玻璃壁體，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

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