258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
新莊區新北大道四段215號24樓【遠雄國都】
【坪數說明】
★ 總坪數87.33坪
★ 主建坪45.28坪
★ 附建坪5.36坪
★ 公設坪24.85坪
★ 車位坪11.84坪(編號b1-321)
★ [RC造/一般事務所]，完工日期：104.09.07
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年03月05日~1拍底標價【5800萬】，保證金約1160萬~流標
114年03月26日~2拍底標價【4640萬】，保證金約928萬~流標
114年月日~3拍預估底標價【3712萬】，保證金約743萬~
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權狀75.49坪+1車位11.84坪(車位一位估240萬)
第一拍5800萬扣除車位240萬。每坪單價73.65萬，流標
3月26日，第二拍4640萬扣除車位。每坪單價58.28萬，流標
三拍預估3712萬扣除車位。每坪單價45.99萬
距機捷新莊副都心站約350公尺
宏匯廣場商圈
學區中信國小，中平國中
社區實價登錄案例
前面三間都是把總坪數去除上總價獲得的單價
207號10樓有標示車位一位230萬，去除車位坪數及價格，所獲得的單價
| 地段位置或門牌 | 社區簡稱 | 總價(萬元) | 交易日期 | 單價 (萬元/坪) | 總面積 (坪) | 主建物 佔比(%) | 型態 | 屋齡 | 樓別/樓高 | 主要用途 | 交易標的 | 建物格局 | 車位總價 (萬元) | 管理組織 | 電梯 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊區新北大道四段２０９號十五樓 | 遠雄國都 | 4,428 | 113/09/10 | 48.9 | 90.50 | 61.08 | 9 | 十五層/二十八層 | 住家用 | 土1 建1車2 | 3房2廳3衛 | 有 | 有 | ||
| 新莊區新北大道四段２１７號十三樓 | 遠雄國都 | 3,750 | 113/08/10 | 47.7 | 78.60 | 59.98 | 9 | 十三層/二十八層 | 辦公用 | 土1 建1車1 | 3房2廳2衛 | 有 | 有 | ||
| 新莊區新北大道四段２０９號二十五樓 | 遠雄國都 | 5,050 | 113/07/07 | 55.5 | 91.07 | 45.24 | 9 | 二十五層/二十八層 | 住家用 | 土1 建1車2 | 3房2廳3衛 | 有 | 有 | ||
| 新莊區新北大道四段２０７號十樓 | 遠雄國都 | 4,250 | 113/06/05 | 59.8 | 79.09 | 61.11 | 9 | 十層/二十八層 | 住家用 | 土1 建1車1 | 3房2廳3衛 | 230 | 有 | 有 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 本件標的於法院１１３年１０月７日查封時，據債務人配偶蔡議賢表示為自住，拍定後點交。
2‧債務人停車位位於地下１樓，編號３２１，為自用無出租他人，惟據建物謄本所示，系爭停車位為共有部分，實際狀況及有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
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