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大安區仁愛路三段24巷1之8號7樓【怡園社區】
【坪數說明】
★ 總坪數86.26坪
★ 主建坪44.94坪(7樓31.23坪樓高3米，夾層13.71坪樓高3米)
★ 附建坪10.4坪
★ 公設坪30.92坪(含車位編號5號)
★ [RC造/住家用]，完工日期：94.12.02
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年04月10日~1拍底標價【11726萬】，保證金約萬~流標
114年05月08日~2拍底標價【9382萬】，保證金約1877萬~流標
114年06月12日~3拍底標價【7506萬】，保證金約1502萬~
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權狀86.26坪(含機械車位編號5號)
第一拍11726萬，建物單價135.93萬，
第二拍底標價9382萬，建物單價108.76萬
6月12日第三拍底標價7506萬，建物單價87.01萬
大安森林公園，交通部分建國高架橋，距捷運大安森林公園站約300公尺
學區幸安國小，懷生國中，
7樓樓高3米，夾層高度3米
附近實價登錄案例
| 地段位置或門牌 | 總價(萬元) | 交易日期 | |||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安區建國南路一段３０４巷２６號四樓之１ | 5,498 | 113/03/03 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他增建 |
| 面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|
| 53.00 | 5,498 | 107.52 |
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 懷生段四小段147地號 | 8.85坪 持分移轉(6887/100000) | 都市：第一種商業區。 |
| 屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 42.20坪 | 主建物 | 37.46坪 | 全筆移轉 | 商業用 | 鋼筋混凝土造 | 084/03 | 七層 | 四層,陽台 |
| 陽台 | 4.73坪 | ||||||||
| 29 | 3.72坪 | 主建物 | 3.71坪 | 持分移轉 | 見使用執照 | 鋼筋混凝土造 | 084/03 | 七層 | 地下二層 |
| 29 | 7.08坪 | 共同使用部分 | 鋼筋混凝土造 | 084/03 | 七層 | ||||
| 29 | 0.01坪 | 共同使用部分 | 鋼筋混凝土造 | 084/03 | 七層 | ||||
| 序號 | 車位類別 | 車位價格 | 車位面積 | 所在樓層 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 塔式車位 | 2,000,000元 | 3.72坪 | 地下二樓 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 3512建號建物現場查封時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，現場無人使用，無水電，亦無增建。依謄本所載含停車位編號5號，據大樓管理員稱為機械式停車位，惟不清楚位置及使用占有情形，拍定人應自行查明停車位使用相關之社區規約。依謄本及實際檢視，建物有樓中樓夾層構造，惟依謄本註記本建物不得加設夾層，請應買人注意；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後建物依現況點交，停車位不點交。
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