258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
台北市文山區試院路52之2號2樓【】
【坪數說明】
★ 總坪數26.28坪
★ 主建坪18.97坪
★ 附建坪3.53坪
★ 公設坪3.78坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：70.06.12
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年06月10日~1拍底標價【1359萬】，保證金約272萬~流標
114年07月08日~2拍底標價【1156萬】，保證金約232萬~流標
114年08月05日~3拍底標價【983.1萬】，保證金約197萬~流標
114年12月23日~4拍底標價【885.2萬】，保證金約178萬
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權狀26.28坪，
第一拍1359萬。每坪單價51.71萬，
7月8日第二拍底標價1156萬(85折)。每坪單價43.98萬，流標
8月5日第三拍底標價983.1萬。每坪單價37.4萬，流標
12月23日第四拍底標價885.2萬。每坪單價33.68萬
考試院生活圈，華興公園，世新大學旁
學區永建國小，實踐國中
附近實價登錄案例
案例一
| 地段位置或門牌 | 總價(萬元) | 交易日期 | |||||||||||||||||||||||||
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| 文山區試院路５２之２號四樓之１ | 1,450 | 113/04/28 | |||||||||||||||||||||||||
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案例二
| 地段位置或門牌 | 總價(萬元) | 交易日期 | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山區試院路６４之１號二樓 | 1,300 | 113/02/05 | |||||||||||||||||||||||||
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資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 本件拍賣標的511建號建物位於門牌號52之3號後方停車場，據第三人自治管理委員會委員稱，屬於共有機車停車庫，未收費。512建號建物格局為三間房間，客廳設有神明龕，據第三人告稱，其中一間房間現由其承租使用，租賃期間自109年7月7日至111年7月31日止，租金為每5,000月元，租期屆滿後展延，但未再另簽訂書面租賃契約；據第三人告稱，其中一間房間現由其承租使用，租賃期間自111年10月起承租，一年一簽，租金為每9,500月元。土地使用分區為第二種住宅區，但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
2‧ 本件511建號建物係拍賣機車停車空間之應有部分，該車位應有部分類似區分所有權且具有獨立使用性，共有人無優先承買權。512建號建物係拍賣所有權全部，惟屋內三間房間之一間已有不定期租賃，拍定後不點交，其餘部分，可點交。
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