258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
台北市松山區南京東路五段251巷32弄15號3樓【】
【坪數說明】
★ 總坪數45.83坪

★ 主建坪40.61坪

★ 附建坪5.22坪

★ 土地坪15.19坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：62.12.08

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

114年11月26日~1拍底標價【4036萬】，保證金約808萬~

114年00月00日~2拍預估底標價【3229萬】，保證金約647萬~

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權狀45.83坪

11月26日第一拍4036萬。每坪單價88.06萬，

第二拍預估底標價3229萬。每坪單價70.45萬，

距捷運南京三民站210公尺，南京公寓市場商圈，安平公園，西松公園

學區西松國小，西松高中國中部，

3000多萬的公寓總價看似高，但土地持份大，價值高。單價也是相較低了些

附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 本件拍賣標的69建號建物據本院現場履勘時屋內堆放雜物，已被斷電，據建物共有人之代理人表示現無人居住使用，未出租他人使用，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災 受創、漏水及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。標的679、680、681、68 2地號土地之使用分區均為第三種住宅區。

2‧本係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。本件係拍賣建物所有權全 部，故拍定後點交。

<分割共有物拍賣>
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