258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
台北市士林區菁山路63號3樓【放翁名廬】
【坪數說明】
★ 總坪數73.83坪

★ 主建坪38.47坪

★ 附建坪5.51坪

★ 公設坪15.93坪

★ 車位坪13.92坪(編號63)
★ [RC造/住家用]，完工日期：83.09.21

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

114年08月07日~1拍底標價【3085萬】，保證金約617萬~流標

114年10月23日~2拍底標價【2470萬】，保證金約494萬~流標

114年00月00日~3拍預估底標價【1975萬】，保證金約396萬~

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權狀59.91坪+車位13.92坪(車位估250萬)上下層機械式

8月7日第一拍3085萬扣除車位價值。每坪單價47.32萬，流標

10月23日第二拍底標價2470萬扣除車位價值。每坪單價37.05萬，流標

第三拍預估底標價1975萬扣除車位價值。每坪單價28.79萬，

學區陽明山國小，格致國中，

電梯華廈，社區景觀後花園

華岡藝校，文化大學生活圈

附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 0183建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2‧ 民國114年1月20日現場勘查時，債務人在場稱10183建號為其自行居住使用，經入內檢視，部分牆面有壁癌情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。113年11月25日現場查封時，據社區管理員稱停車位位於地下二層，編號63號上層及下層之坡道式機械停車位，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
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