停拍【承德路二段一樓】兩戶打通︱捷運中山站

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
大同區承德路二段53巷1號1樓，承德路二段63巷2號1樓
【坪數說明】
★ 總坪數33.95坪
★ 主建坪32.48坪

土地7.5坪(商三)

另有未辦保存登記1.91坪
★ [RC造，商業用]，完工日期：67.07.27

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

114年08月20日~1拍底標價【3122萬】，保證金約625萬~停拍

114年00月00日~2拍預估底標價【2498萬】，保證金約500萬~

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■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握本區房市脈動》

此物件建物權狀33.95坪，加上1.91坪增建，土地7.5坪(商3)

1拍底標價3122萬，@91.95萬/坪，停拍

第二拍預估底標價2498萬，@73.57萬，

承德路二段53巷1號1樓，主建坪14.68坪，前面臨路5.45米，為主要出入口

承德路二段63巷2號1樓，主建坪17.80坪，附建坪1.47坪。臨4米巷道

學區蓬萊國小，成淵高中國中部

距捷運中山站約400公尺

附近生活機能，捷運中山站南西商圈，

建成公園

附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 568建號、625建號、1565建號拍定後不點交。
2‧  民國113年8月2日現場查封時，債權人稱2間房屋均由其使用中，原係富o貿易股份有限公司營業使用，現近乎沒有營業。568建號、625建號係背對背，各自有其獨立出入口，房屋後方中間僅隔一個天井，故將天井填起，2建號內部相通。625建號漏水嚴重，牆面大面積油漆脫落， 天花板有2處鋼筋外露情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。嗣第三人富o特殊金屬有限公司、債權 人於114年3月13日均陳報，本件建物均由富o特殊金屬有限公司占有使用中等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧ 1565建號係未登記建物，臺北市政府都市發展局於113年11月8日函覆稱：1565建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

因原拍定人未於期限內繳足價金，故本件再拍賣。原拍定人於再拍賣程序不得應買，若再拍賣之價金低於原拍定價金及因再拍賣所生之費用者，原拍定人應負擔其差額。

分割共有物拍賣

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