停拍延緩【華隆經貿大樓】3車位︱工業用︱捷運橋和站

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
新北市中和區中山路二段251號2樓之5【華隆經貿大樓】
【坪數說明】
★ 總坪數210.62坪
★ 主建坪113.72坪

★ 附建坪23.57坪

★ 公設坪47.36坪

★ 車位坪25.97坪(編號b2-048，b3-168，b3-170)
★ [鋼骨混泥土造/工業用]，完工日期：82.04.19

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年09月01日~1拍底標價【7880萬】，保證金約1576萬~流標
114年10月13日~2拍底標價【6304萬】，保證金約1261萬~流標
114年11月03日~3拍底標價【5044萬】，保證金約1009萬~停拍延緩

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權狀184.65坪+3車位25.97坪(車位3位~1平面2機械估400萬)

第一拍7880萬扣除車位。每坪單價40.5萬，流標

10月13日第二拍底標價6304萬扣除車位。每坪單價31.97萬，流標

11月03日第三拍底標價5044萬扣除車位。每坪單價24.93萬，停拍延緩

距捷運橋和站約290公尺，好市多中和商圈，華洋之丘

社區實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 本院於113年1月2日由債權人代理人導往現場履勘，本件225建號建物現場大門深鎖，敲門按鈴均無人回應；340及341建號建物為停車場，大樓管理員呂組長稱，債務人公司配賦「B2-04 8」、「B3-168」及「B3-170」號車位，現場查看車位上未停放車輛。債務人於114年2月3日具 狀陳報本件建物已出租給第三人「衛○科技股份有限公司」，租期自113年12月15日至122年11 月30日。依建物謄本記載建築完工日期為82年4月19日，其屋齡約為32年。

2‧ 本件建物與第三人衛○科技股份有限公司間之租賃契約係成立於查封（112年11月30日）後，依強制執行法第51條第2項規定，對債權人不生效力，拍定後點交。

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