258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
新北市淡水區大忠街41巷22號1樓【】
【坪數說明】
★ 總坪數92.44坪

★ 主建坪40.96坪(1樓高3米5)

★ 附建坪5.2坪

★ 公設坪46.28坪(地下室為防空避難室登記樓高3米)
★ [RC造/住家用]，完工日期：82.01.12

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年09月03日~1拍底標價【2774萬】，保證金約555萬~流標
114年09月24日~2拍底標價【2219.2萬】，保證金約443.9萬~流標

114年10月15日~3拍底標價【1775.4萬】，保證金約355.1萬~流標

114年12月03日~4拍底標價【1420.4萬】，保證金約284.1萬~1661萬標出

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權狀92.44坪(1樓40.96坪樓高3米5，公設含地下室持份46.28坪，地下室登記防空避難室樓高3米，平台5.2坪)

第一拍2774萬。每坪單價30萬，流標

9月24日第二拍底標價2219.2萬。每坪單價24.00萬，流標

10月15日第三拍底標價1775.4萬。每坪單價19.20萬，流標

12月03日，第四拍底標價1420.4萬。每坪單價15.36萬。1661萬標出

三友黃昏市場，淡江大學商圈，

學區淡水國小，正德國中，

附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 945建號(不含地下室等共有部分)拍定後點交。

2‧ 民國113年11月19日現場查封時，債務人陳OO(即債務人曾OO配偶)在場稱房屋部分做為「哈O租車(即泰O汽車租賃有限公司)」辦公室使用，部分為住家，目前債務人曾OO、陳OO居住，地下室與1樓房屋不相通，需經由車道進入，目前全部係哈O租車停放使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧ 據新北市淡水地政事務所113年12月3日函復稱：登記為共有部分之951建號建物，包含地下室、機械室及水箱空間等語，此部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交，請應買人留意。
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