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台北市內湖區成功路五段152巷9號4樓【大湖內閣】
【坪數說明】
★ 總坪數112.21坪
★ 主建坪55.08坪
★ 附建坪6.54坪
★ 公設坪15.71坪
★ 車位坪34.88坪(車位b1*1個，b2*2個)
★ [RC造/住宅]，完工日期：85.04.25
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年11月12日~1拍底標價【7487萬】，保證金約1498萬~
114年00月00日~2拍預估底標價【5990萬】，保證金約1199萬~
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權狀77.33坪+3車位34.88坪(3車位估750萬)
11月12日第一拍7487萬扣除車位價值。每坪單價87.12萬，
學區大湖國小，內湖國中，
距捷運大湖公園站約300公尺，大湖公園
面大湖公園景觀社區，湖光市場
社區實價登錄案例
| 地段位置或門牌 | 社區簡稱 | 總價(萬元) | 交易日期 | 單價 (萬元/坪) | 總面積(坪) | 屋齡 | 樓別/樓高 | 主要用途 | 交易標的 | 建物格局 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖區成功路五段１５２巷５號四樓 | 5,550 | 112/12/10 | 75.12 | 73.89 | 28 | 四層,電梯樓梯間/十二層 | 住家用 | 土1 建1車1 | 3房2廳2衛 |
| 面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|
| 73.89 | 5,550 | 75.12 |
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 康寧段一小段83地號 | 25.68坪 持分移轉(219/10000) | 都市：第二種住宅區。 |
| 屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 | 49.63坪 | 主建物 | 5.32坪 | 全筆移轉 | 住家用 | 鋼筋混凝土造 | 085/04 | 十二層 | 四層,陽臺,電梯樓梯間,花台 |
| 主建物 | 38.95坪 | ||||||||
| 陽臺 | 5.14坪 | ||||||||
| 花台 | 0.23坪 | ||||||||
| 28 | 0.07坪 | 主建物 | 0.04坪 | 持分移轉 | 見使用執照 | 鋼筋混凝土造 | 085/04 | 十二層 | 一層,陽臺 |
| 陽臺 | 0.03坪 | ||||||||
| 28 | 12.63坪 | 共同使用部分 | 鋼筋混凝土造 | 085/04 | 十二層 | ||||
| 28 | 0.00坪 | 共同使用部分 | 鋼筋混凝土造 | 085/04 | 十二層 | ||||
| 28 | 11.56坪 | 共同使用部分 | 鋼筋混凝土造 | 085/04 | 十二層 | ||||
| 序號 | 車位類別 | 車位價格 | 車位面積 | 所在樓層 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 坡道平面 | 11.63坪 | 地下一樓 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 863建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧ 民國113年12月9日、114年4月24日現場查封、執行時，據社區管理員表示867建號為公寓大廳，863建號目前無人居住。據鑑價報告記載有3個坡道平面式停車位，1個位於社區地下一層，2個位於社區地下2層，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
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