258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
新北市林口區文化三路二段291-11號【布達宮】
【坪數說明】
★ 總坪數97.77坪

★ 主建坪62.52坪

★ 附建坪9.16坪

★ 公設坪9.76坪

★ 車位坪16.33坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：97.11.27

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
 

114年12月24日~1拍底標價【4300萬】，保證金約860萬~流標

115年01月21日~2拍底標價【3440萬】，保證金約688萬~

115年00月00日~3拍預估底標價【2752萬】，保證金約551萬~

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權狀81.44坪+16.33坪2車位估300萬

第一拍4300萬扣除車位價值。每坪單價47.88萬，流標

1月21日第二拍底標價3440萬扣除車位價值。每坪單價37.32萬，

第三拍預估底標價2752萬扣除車位價值。每坪單價24.05萬

家樂福林口店，文林公園

學區頭湖國小，佳林國中，

社區實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 本件拍賣標的為信託財產，由委託人先設定抵押權予債權人後，信託登記予債務人。建物查封時，委託人孫女在場稱與委託人居住於此處；經法院履勘，委託人配偶在場稱為房屋由委託人及家屬居住使用，該屋無增建，地下室天花板有滲水，無海砂屋、輻射屋及地震受創等情事，並稱建物謄本雖載有四個停車位，然實際能使用的只有兩個車位。本件建物部分拍定後點交。

2‧ 本件拍賣之1965建號建物謄本於其他登記事項記載欄：停車位編號14、27與其他建號共用，請應買人注意。本件停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，拍定後仍不點交，請應買人注意。

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