258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
台北市士林區中正路335巷6弄4號4樓【土地20.04坪】
【坪數說明】
★ 總坪數57.74坪

★ 主建坪48.06坪

★ 附建坪9.68坪

★ 土地坪20.04坪

另有未辦保存登記18.01坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：65.12.01

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
115年02月05日~1拍底標價【3745萬】，保證金約749萬~
115年00月00日~2拍預估底標價【2996萬】，保證金約600萬~

115年00月00日~3拍預估底標價【2397萬】，保證金約480萬~

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■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握本區房市脈動》

權狀57.74坪，增建18.01坪。土地20.04坪

第一拍3745萬。每坪單價64.85萬，

第二拍預估底標價2996萬。每坪單價51.88萬，

第三拍預估底標價2397萬。每坪單價41.51萬，

距捷運士林站約550公尺

華榮市場，華聲公園，

學區士林國小，士林國中，

附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 20602建號建物拍定後不點交。195地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧  113年12月23日現場查封時，債務人在場稱：20602建號建物共分成7間(含頂樓1 間)，6間目前由其本人出租予他人。有訂立房屋租賃契約，租期分別為①113年7月1日至11 4年6月30日、②113年7月5日至114年7月4日、③113年12月24日至114年12月23日、④113年 9月16日至114年9月15日、⑤113年12月20日至114年12月19日、⑥109年12月15日至118年12 月14日。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧ 暫編23199建號建物依臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建之既存違章建築，列 入分類分期處理，列管拆除。

4‧ 暫編23199建號建物未辦保存登記，為頂樓增建部分(含棚架)，亦出租予他人，拍定人不得 持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金。

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