【重慶北路四段一樓】社子市場

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
台北市士林區重慶北路四220巷37號1樓【】
【坪數說明】
★ 總坪數20.80坪
★ 主建坪20.80坪

★ 附建坪1.39坪

另有未辦保存登記1.19坪
★ [加強磚造 /住家用 ]，完工日期：58.07.9

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

115年02月11日~1拍底標價【1592萬】，保證金約319萬~

115年00月00日~2拍預估底標價【1274萬】，保證金約256萬~
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權狀22.19坪，另有1.19坪增建

1拍底標價1592萬，每坪單價71.7萬，

2拍預估底標價1274萬，每坪單價57.4萬

社子市場

百齡左岸河濱公園

學區葫蘆國小，蘭州國中，重慶國中，士林國中，陽明高中國中部

附近實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 10061建號、11269建號拍定後點交。

2‧民國114年6月19日現場查封、指界時，據地政人員指出184地號土地係10061建號前方道路用地；債務人母親在場稱10061建號建物為其及女兒居住使用，廚房走道以前有漏水，鄰居整理完後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧11269建號係未登記建物，位於廚房，據現場照片顯示與主建物（10061建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年7月29日函覆稱：係位於1樓後之水平增建違章建築，現況無明確事證可茲證明係新違建或既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

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