延吉街住辦一樓︱近捷運國父紀念館︱忠孝東路四段216巷︱優

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

大安區延吉街126巷3-1號1樓
■ 坪數說明 ︱
★總坪數41.99坪

★主建坪41.99坪

★另增建坪4.71坪

★[RC造/住家用] 完工日期：64.12.26
■ 除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算
114年05月06日~1拍底標價【7767萬】，保證金約1554萬
2拍預估價↘$6214萬
3拍預估價↘$4972萬
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■ 介紹
位居一樓 8米巷道. 可為住辦街宜. 出入方便

延吉街上 . 商家林立 生活機能優越

近捷運國父紀念館站 . 忠孝敦化站

近光復國小 . 仁愛國小 . 仁愛國中

鄰近忠孝東路四段216巷生活商圈 . 東區商圈 . 百貨公司..等
【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧建物現由建物共有人居住使用，地下室並無人使用，故本件拍定後點交。

2‧建物共有人提出64使字2398號使用執照及忠孝高級公寓住宅承建契約書等影本，並稱使用執照載明有地下層面積，並註記作為防空避難室，且據忠孝高級公寓住宅承建契約書所載地下室使用權歸由一樓所有權人使用，故地下室之房屋稅與1樓之房屋稅合併由1樓住戶繳納；經本院113年11月19日現場履勘時，地下室出入口為1樓建物內及公共梯間，皆有樓梯可進入，地政人員稱地下室部分早年未併同主建物辦理所有權登記，推論為起造人所有，無法測量並登記為一樓所有，亦無法以臨時建號編定辦理查封登記，區分所有部分與共同使用部分為不可分離之一體（內政部台內地字第355662號函參照），上開地下層因未辦理建築物所有權第一次登記，無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，地下層之使用權歸屬問題由拍定人自行處理，請應買人特別注意。

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■ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發.發.發】０９２９－１７６８８８
●歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
●line ID： 0929176888
●吳 小 姐 誠摯為您服務!不動產營業員【 國家考試認證 ，地政士、經紀人】
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■ 法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【資料來源】司法院、金拍屋、法務部行政執行署
※本資料業經校對法院、金拍屋、行政執行署及其他標售公告，並整理而成
，如有遺誤，概以法院、金拍屋、行執處以及其他標售機關之公告為主。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
※登載房屋照片為附近環境介紹，如有誤差，概需以拍賣公告及房屋實際現況為準！