258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
桃園市龜山區文青路351號14樓之2【麗寶快樂家】
【坪數說明】
★ 總坪數55.01坪
★ 主建坪29.75坪
★ 附建坪2.44坪
★ 公設坪12.61坪
★ 車位坪10.21坪(編號B3-281)
★ [RC造/住宅用]，完工日期：104.11
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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
114年07月24日~1拍底標價【2238萬】，保證金約447.6萬~
114年00月00日~2拍預估底標價【1791萬】，保證金約359萬~
114年00月00日~3拍預估底標價【1433萬】，保證金約288萬~
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權狀44.8坪+1車位10.21坪(車位一位估200萬)
第一拍2238萬扣除車位。每坪單價45.49萬，
二拍預估底標價1791萬扣除車位。每坪單價35.5萬，
三拍預估底標價1433萬扣除車位。每坪單價27.5萬，
學區樂善國小，文青國小，大埔國小，大崗國中
距機捷體育大學站約700公尺，A7合宜住宅生活圈
社區實價登錄案例
| 地段位置或門牌 | 社區簡稱 | 總價(萬元) | 交易日期 | 單價 (萬元/坪) | 總面積(坪) | 屋齡 | 樓別/樓高 | 主要用途 | 交易標的 | 建物格局 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 龜山區文青路３４９號十九樓之１(2車位) | 麗寶快樂家 | 2,200 | 114/02/26 | 37.07 | 67.36 | 9 | 十九層/二十二層 | 住家用 | 土1 建1車2 | 4房2廳2衛 |
| 面積(坪) | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|
| 67.36 | 2,200 | 37.07 |
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 善捷段1地號 | 6.96坪 持分移轉(116/100000) | 都市：第五種住宅區 |
| 屋齡 | 建物 移轉面積 | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築 完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 34.67坪 | 主建物 | 31.74坪 | 全筆移轉 | 住家用 | 鋼筋混凝土造 | 104/11 | 二十二層 | 十九層,陽台 |
| 陽台 | 2.92坪 | ||||||||
| 9 | 10.12坪 | 本共同使用部分之項目有：機房、梯間、水箱、機械室等４項 | 鋼筋混凝土造 | 104/11 | 二十二層 | ||||
| 9 | 22.57坪 | 本共同使用部分之項目有：停車空間、水箱、消防機械室、機房、機械室、電信室、防空避難室兼停車空間、發電機室、垃圾集中室、台電配電室、管委會使用空間（物管服務中心）等１１項 | 鋼筋混凝土造 | 104/11 | 二十四層 | ||||
| 序號 | 車位類別 | 車位價格 | 車位面積 | 所在樓層 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 坡道平面 | 2,000,000元 | 9.40坪 | 地下三樓 |
| 02 | 坡道平面 | 2,000,000元 | 9.40坪 | 地下三樓 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄
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【使用情形摘錄】
●點交情形●
1‧ 本件標的建物假扣押查封時據債務人在場表示已出租第三人，於B3有汽車車位(編號281)， 另履勘現場時，債務人之友人在場表示目前無人居住，屋內仍有部分家具。另據債權人查報稱 目前由債務人及家屬自行使用。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人仍應自行至現場瞭解 後俾決定是否應買。
2‧ 本件如債權人陳報債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
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