4/29 1495.7萬【鶯桃路透天厝】土地29.74坪

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
新北市鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號【土地29.74坪】
【坪數說明】
★ 總坪數19.8坪
★ 主建坪18.41坪(1樓15.62坪，騎樓2.79坪)

★ 附建坪1.39坪

土地29.74坪

另有56.32坪增建(1樓7.88坪，2樓27.68坪，3樓20.76坪)
★ [加強磚造/住家用]，完工日期：67.08.02

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

115年03月11日~1拍底標價【2337萬】，保證金約468萬~流標

115年04月01日~2拍底標價【1869.6萬】，保證金約374萬~流標

115年04月29日~3拍底標價【1495.7萬】，保證金約299.2萬~
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此物件建物權狀19.80坪，土地29.74坪

另有56.32坪增建(1樓7.88坪，2樓27.68坪，3樓20.76坪)

1拍底標價2337萬，流標

4月1日第2拍底標價1869.6萬，流標

4月29日第3拍底標價1495.7萬，

昌福國小，鶯歌國中

社區實價登錄案例

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧ 院現場查封時，債務人在場表示，房屋現為債務人居住使用。另依債權人提出之照片，屋內有神明桌，增建部分有部分油漆剝落情形。

2‧ 本件1474建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，並有違建位置為法定空地，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。

3‧ 本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。

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